商品房土地出让金由谁来承担

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法律分析：一般情况下，开发商从国家手里拍卖取得土地使用权，就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然，此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担，也就是这里的开发商。2、在二手房交易中，作为购房者此时也需要缴纳土地收益金，也就是这里的土地出让金。

法律依据：《城市房地产管理法》 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

《二手房土地出让金由谁来承担》
答：二手房的土地出让金由受让人承担。受让人指的是权利的接收方。如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。与之对应的是出让地，出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局...

《二手房的土地出让金由谁承担》
答：通常是由卖方承担的。土地出让金有两种情况：根据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果...

《买二手房土地出让金多少钱》
答：法律主观：1、如果买卖的属于非出让国有土地使用权的土地，在办理土地出让时，其土地出让金由受让方按规定缴纳;如果买卖的属于已出让的国有土地，则买方应该支付土地使用权剩余年限的土地出让金。2、出让金是国有土地所有权的经济体现,属地租性质。对商品房来说，当一个房地产开发商办理了合法的立项开发...

《土地收益金由谁来承担》
答：土地收益金由买方来承担。如果买卖双方在合同条款中，对承担此项费用提前有约定，则以约定为准。只有缴纳土地收益金取得的土地上建设的房屋才属于商品房，出售时国家将不再收取土地收益金。土地出让金标准是什么1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：（1）1990年5月19日以前取得的，按签订...

《二手房土地出让金由谁来承担》
答：法律分析：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。法律依据：《城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权...

《二手房土地出让金由谁承担》
答：二手房的土地出让金由买方承担。土地出让金有两种情况：1、以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批；2、有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。土地使用者必须按照出让合同约定，支付...

《补交土地价款该谁交》
答：土地出让金由谁缴纳没有明确规定，需要买卖双方协商来决定。不过，一般都是买房者缴纳出让金。理论上讲应该由原房主交纳，因为原房主出售房屋要保证房屋能正常过户，而交纳土地出让金是正常过户的先决条件，所以这费用要由卖主交。但是市场经济中谁居于优势地位，谁就可以转嫁各种税费。原房主完全可以将这笔...

《买房土地出让金为什么要交?》
答：即私房、单位房和超过70年产权的商品房。你的情况是需要交付土地出让金的。因为是单位房，土地性质为“划拨用地”，一般都没有缴纳过土地出让金，所以后期进行房改私产，就必须缴纳这笔土地出让金了。一般来说，如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。缴纳金额通常为成交价或评估价(高者)×1%。

《办理房产证需要业主承担土地出让金吗?》
答：必须要缴纳的。这个钱不多，一点点。

《什么叫房屋出让金》
答：住宅土地出让金如何计算一般情况下，住宅土地出让金按房屋交易价或者房屋评估价的2%收取。经济适用房过户要在取得房产证五年后过户，过户时需缴纳土地出让金，经济适用房缴纳过土地出让金后再次转让就和普通商品房一样，不需要再缴纳土地出让金。1、有实际成交价的房屋，且不低于所在级别基准地价平均标准的...