办理房产证需要业主承担土地出让金吗？ 办房屋土地使用证时土地出让金由开发商缴还是业主缴
作者&投稿：佐茅 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
房以后办理房产证时要交土地出让金吗~
办理房产证需要
业主承担土地出让金。
土地出让金由开发商缴纳
土地出让金(land transaction fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
不管是正规房开公司建的商品房还是个人修建的自建房上市交易，都是由开发商缴纳出让金，区别在于正规房开公司把事先缴纳的土地出让金作为成本费分摊在总房价里，看不出来。自建房由于存在各种缺点，为了体现价格优势，房开商故意把土地出让金、税金等撇开暂时不说，等买房人定下房子，交付首付款后，需办理房产证、土地证时，房开商就把应该由他承担的土地出让金、税金转嫁给买房人。买房人就会落入其设下的陷阱，选了一套既不十分满意价格又不便宜的房。总体上，与一般商品一样，商品从生产到出售过程中产生的所有税费都是最终由消费者买单。房子也同样如此，只是明与暗的区别。
必须要缴纳的。这个钱不多，一点点。办理房产证需要
业主承担土地出让金。
