二手房贷款怎么算公式是什么 二手房贷款利率怎么算,求公式
详细的计算可以在网上有很多计算器,可以百度房贷计算器,都是一样的。等额本息还款每月1370.13(元)。
您好,贷款是结合贷款放款金额,执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果,单凭借款金额无法计算实际月供金额。
若您目前是想试算一下月供信息以作参考,请您打开以下连接:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。(可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息)。
等额本金还款法:在贷款期间,每个月月供中归还的本金不变,利息逐月递减,月供逐月递减的还款方法。
等额本金还款法月供计算方法:
每月应还的本金(不变)=贷款总额/还款总月数
每月应还的利息(递减)=剩余本金*月利率
每月应还的月供(递减)=每月应还的本金+每月应还的利息
温馨提示
相对于等额本息还款法,等额本金还款法前期还款压力较大,总利息想对较少。
等额(本息)还款法,是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息;计算公式如下:
每月支付利息=剩余本金 X 贷款月利率;
每月归还本金=每月还本付息额-每月支付利息。
等额本息还款(月均法):每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的,总的来说,需多付些利息,适合有一定积蓄,没有打算提前还款的客户;
其计算公式: a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
a:贷款本金 i:贷款月利率 n:贷款月数
等本金还款(递减法)公式:月还款=X+(总贷款-n*X)*月利率, X=贷款总数/总月数,n是已经还完的月数。
先来看看房贷利率计算方法
房贷利息是购房者向银行借款,按照银行规定利率支付的一种本金利息。
利息的计算公式:利息=本金×利率×存款期限(时间)。
房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同,房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
等额本息计算公式
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
需要注意:各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
等额本金计算公式
每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月;
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
怎样,以上这几个公式是不是很对你们的“胃口”呢!要贷款买房的那就戳进来看看吧!顺便算算自己日后的还贷额度吧!shzyqiyu88