有房产证但需要缴纳土地出让金，这样的房子可以二手房交易吗？ 安置房有房产证，但未领取土地证，二手房交易时要交土地出让金吗...
作者&投稿：生研 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
有房产证但需要缴纳土地出让金，这样的房子可以二手房交易吗？~
有房产证当需要缴纳土地出让金，这样的房产证不是大红本儿，实际上不是完全产权的，不过这样子的房子也是可以进行二手房交易的。
这说明开发商当时是以划拨方式取得土地使用权的，所以在二手房交易时，办理土地证需要补足土地出让金，之后土地证的使用形式就变成商品房了，这样的房子直接去交易没有任何影响的。这样的房子属于旧手续，现在变成两证合一了，称为不动产证。
希望能帮到你，望采纳！
有房产证，但是需要缴纳土地出让金，
这样的房子在二手市场上是可以做二手房交易的。
交过出让金就可以了，不交出让金那是有限产权不能上市交易。
完全可以。
需要交纳土地出让金的房屋有（经济适用房，安居房，房改房，）。只要需要交纳土地出让金的房屋，是国家允许上市的房屋。过户时交纳了这个费用，房产证就会更换成商品房房产证。
具体土地出让金是多少钱每平方，你需要去咨询下当地房产中介或者二手房交易中心。
先去不动产登记中心把土地证领了，只要交13块登记费就好了。然后拿着房产证、土地证去办二手房交易。土地出让金要交的，划拨转出让，因为安置房是国家照顾性质的，不需要交土地出让金，如果要二手房交易，土地性质必须转一下才能出让，因此要交土地出让金。一般安置房也不是什么好地段，出让金不会太高的。至于谁交这笔钱没有规定，如果卖方交，把这个钱加到卖房款上面就好了，反正羊毛出在羊身上。
如果有房产证，但是需要缴纳土地出让金 ，这种房子被称为经济适用房 ，只要缴纳土地出让金之后，就可以正常交易的有房产证当需要缴纳土地出让金，这样的房产证不是大红本儿，实际上不是完全产权的，不过这样子的房子也是可以进行二手房交易的。
这说明开发商当时是以划拨方式取得土地使用权的，所以在二手房交易时，办理土地证需要补足土地出让金，之后土地证的使用形式就变成商品房了，这样的房子直接去交易没有任何影响的。这样的房子属于旧手续，现在变成两证合一了，称为不动产证。
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有房产证，但是需要缴纳土地出让金，
这样的房子在二手市场上是可以做二手房交易的。
交过出让金就可以了，不交出让金那是有限产权不能上市交易。
《有房产证但需要缴纳土地出让金,这样的房子可以二手房交易吗?》
答：如果有房产证，但是需要缴纳土地出让金 ，这种房子被称为经济适用房 ，只要缴纳土地出让金之后，就可以正常交易的
《有房产证还要交土地出让金吗》
答：有房产证也是需要交土地出让金的，这里面有土地证存在。有土地证就避免不了这样的费用，这个是制度要求的，无可改变。
