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我可以直接给您答案：如果购买的是公房且房产证上标注的是划拨性质，那么在过户时确实需要缴纳土地出让金。如果原房主未缴纳过土地出让金，那么需要补缴这笔费用后才能完成过户。
针对此事，具体建议如下：
1、缴纳土地出让金：根据相关规定，公房交易时需要补交土地出让金。与原房主进行积极沟通是解决问题的第一步。购房者可以明确告诉原房主自己的诉求，并要求其尽快补缴土地出让金。通过友好的协商，双方可以达成一致意见，由原房主承担应缴的土地出让金，并协助购房者完成过户手续。
2、寻求法律援助：如果与原房主协商无果，可以考虑寻求法律援助。可以咨询当地的律师或者房产中介机构，了解相关法律规定和操作流程，并寻求他们的帮助解决问题。这样让原房主意识到问题的严重性，从而主动配合解决过户难题。
当然，如果以上方法都无法解决问题，购房者还可以考虑其他途径。比如，可以选择暂时不办理过户手续，而是与原房主签订一份明确的权属协议。在协议中，可以约定该房产的权属、使用方式等相关事项，以保障购房者的权益。不过，这种方式存在一定的风险，需要购房者在签订协议前仔细考虑，并咨询专业人士的意见，我不建议采用。
总之，购买公房遭遇过户难题，最佳的办法还是与原房主协商，尽快补缴土地出让金。需要提醒的是：当购买公房遭遇过户难题时，购房者应保持冷静，积极寻求解决办法，目的是完成过户手续。通过与原房主协商、寻求法律援助或考虑其他途径，相信问题最终会得到妥善解决。
同时，这也提醒我们在购房时要谨慎，尤其是在选择公房时更需谨慎。充分了解房产的权属、土地性质等关键问题，以避免类似麻烦的发生。
房产小知识：以前的房产证现在是不动产证，将房产证和土地证合二为一了。
《已购公房是部分产权吗,购买已购公房有何风险?》
答：公房可以买卖，不是部分产权，是私产。原房主够够公产房有一套计算公式，工龄、房龄等。购买已购公房没有风险。公房买产权后有问题再找房管站维修不受理了。也就是说从原来的房管局管辖变成户主直接管理了。相应的权利义务发生转移。购买已购公房一但遇到城市建设用地准受益。还有认定售后公房再交易再上市...
《...成都房管局下属房管所的公房购买,但仅取得房产证,十余年一直无土...》
答：不是小产权房，你这是买断的承租公房，有房产证就没关系的。房子的土地使用证应该是在原房子所有人，成都房管所名下。你可以和其他同样情况下的人要求去办土地使用证。这房子拆迁应该不会有问题的。小产权房是指在农村集体土地上建的不能自由上市交易的房子，与你这个不同。
《房屋产权证和原公房买卖合同,哪有更有法律效力。》
答：第三个，签订好合同，同时不要交现金，应当以转帐的形式来支付购房款。提醒你，此款必须是过户成功时再转帐支付，以免后顾之忧。同时要将对方的身份证复印件及授权书原件与购房的协议保管好，如果到时真正的房主来起诉你，你可以按善意第三人的方式来主张自己支付了对价，且对方有委托书之类的东西，因此...
《单位分的房子,有住房证,没房产证,可以补办房产证吗》
答：单位分的房子，属于公房性质，个人没有全部产权，一部分产权属于单位，而且该住房所属土地也是集体性质，这类住房不能对外转让和抵押更名过户，只能单位内部职工之间通过单位过户，这类住房不会被收走。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由...
《有房产证的房子是不是就可以购买》
答：有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。二手房的购房流程：签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人...
《公产房能买产权我不知道买好还是不买好,请指教。谢谢。》
答：3、要按照规定到相关部门缴纳税费。买卖双方在完成过户手续的三十日内，向房产部门申请办理权登记，领取房屋权属证书。二、注意事项：禁止出售公房的范围：1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准...
《如果是用别人的名字办理公房房产证,可以去公证处公证为是我自己的房子...》
答：如果房产证已经办理了，单做公证是无法变为你的房子的，只能做房产权属更名，房产权属更名需要对方同意，也就是房产目前所属人和你一起到房管所办理更名手续（例如通过赠予的方式），这样才能把房产权属合法转移给你。
《我想买公房,不知道公房是什么意思?》
答：购买公房需要缴纳的税费 1、登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取。2、房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税（分期付款的按购房总价0.5‰交付）；其计税依据为产权转移书所载的实际金额。3、房地产权证印花税5元。4、实际购房款（扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项）1%...
《购买已购公房建成年代写的九十房产证填发时间为97年,房主说房子是94年...》
答：也就是说你购买房产时是通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。其实你在办理房产证的同时，也需要办理土地使用权的过户，土地使用证上会明确注明土地使用权截止时间的。当然按《物权法》规定：住宅建设用地使用权期间届满的，...
《公有住房能否买卖和办理房产证》
答：公有住房在原则上销售后成为了私有财产，可以自由处分，但无法办理房产证。对于已购公有住房的再次销售问题,从一般原理看,由于公有住房进行销售后就进入了私有领域,私人所有的财产,权利人可自由处分,所以已购公有住房可以自由买卖这是一般原则。但是在现实中由于很多已购公有住房是通过福利和改革受益的结果...
