房屋产权证和原公房买卖合同，哪有更有法律效力。
作者&投稿：堂泥 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
城市公房私自买卖，签订的合同的效力如何？~
第二个，户主不代表产权。因此你要了解清楚，产权是否能够过户到你的名下。如果能够过户，你的担心就不必要了。
第三个，签订好合同，同时不要交现金，应当以转帐的形式来支付购房款。提醒你，此款必须是过户成功时再转帐支付，以免后顾之忧。同时要将对方的身份证复印件及授权书原件与购房的协议保管好，如果到时真正的房主来起诉你，你可以按善意第三人的方式来主张自己支付了对价，且对方有委托书之类的东西，因此你们的买卖是应当受法律保护的。
希望我的回答对你有帮助，如果满意，请采纳。
你现在的代理人是签的租赁权的过户，不属于买卖，你买的是承租权，只要租赁协议改成你的名字，你就是承租人
公房的所有人是当地的房管局，如果你买房是和房管局买
如果能办理房产证，而且你是以合理的市价购买，将来即使原房主说不知情，也不能要你退房
他只能找代理人要求赔偿房款
你多想了，2000左右一批房子房改房时候最多了，之前全是公房承租人的名字，我过过很多这样的户，只要过完户，更改你的名字，就没事儿，以后可以买产权时候，给一次性买成个人产权你就更踏实，买产权时候还可以用你的工龄折旧会少交一些。产权时候只看产权人，什么东西都没有意义，放心吧！！
没有，违法合同，是没有法律效力的。
有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
何必讨那个麻烦！万一有问题，会纠缠很久的，建议别买
第一个，因为是公房，那么可能要补缴土地出让金的。第二个，户主不代表产权。因此你要了解清楚，产权是否能够过户到你的名下。如果能够过户，你的担心就不必要了。
第三个，签订好合同，同时不要交现金，应当以转帐的形式来支付购房款。提醒你，此款必须是过户成功时再转帐支付，以免后顾之忧。同时要将对方的身份证复印件及授权书原件与购房的协议保管好，如果到时真正的房主来起诉你，你可以按善意第三人的方式来主张自己支付了对价，且对方有委托书之类的东西，因此你们的买卖是应当受法律保护的。
希望我的回答对你有帮助，如果满意，请采纳。
你现在的代理人是签的租赁权的过户，不属于买卖，你买的是承租权，只要租赁协议改成你的名字，你就是承租人
公房的所有人是当地的房管局，如果你买房是和房管局买
如果能办理房产证，而且你是以合理的市价购买，将来即使原房主说不知情，也不能要你退房
他只能找代理人要求赔偿房款
你多想了，2000左右一批房子房改房时候最多了，之前全是公房承租人的名字，我过过很多这样的户，只要过完户，更改你的名字，就没事儿，以后可以买产权时候，给一次性买成个人产权你就更踏实，买产权时候还可以用你的工龄折旧会少交一些。产权时候只看产权人，什么东西都没有意义，放心吧！！
