买一套二手房25万元120平过户费用一万够吗。在加上其他费用,比如中介费了。谢谢 谁能帮我算一下,我购买一套二手房,面积是97.88平方米,价...
作者&投稿:殳肢 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
我在中介买了一套2手房120平,总价五十五万五千元。中介收了我三万七干五百元费用包括中介费过户费评~
有的话,肯定不够
过户费:
和之前一样没出台新的政策:根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%。契税2016年有变化,要根据你们城市的政策变动。
2、个人所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的;
3、交易费,4元/平方;
4、转移登记费,80元;
5、权证印花税5元;
6、营业税未满2年,面积大于144,5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。2016.5.1以后,营业税改为增值税, 两年内:应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%(部分地区按5.6%执行),就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。
当然合理,过户是关键,需要一些钱,保险费是为了保证双方的合同一些条件能无误的签字。其余的钱就是中介的跑路费和中间人的费用。总的算下来比中介还算是挺合理的收费。中国房产经纪法规定房子成交中介会收房子总价的1%费用。这个给你提个醒。我就是全国房产经纪人,有什么不清楚的可以问我。
你是那个城市的,不过你基本按房产证登记价钱 X 3.2% 加上 成交价钱 X 1.5%中介费用就差不多的了!希望可以帮到你!
如果要按揭 某些城市 某些银行会增加些费用 比如评估费一般几百块 抵押费用(也不会太多的)
有的话,肯定不够
过户费:
和之前一样没出台新的政策:根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%。契税2016年有变化,要根据你们城市的政策变动。
2、个人所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的;
3、交易费,4元/平方;
4、转移登记费,80元;
5、权证印花税5元;
6、营业税未满2年,面积大于144,5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。2016.5.1以后,营业税改为增值税, 两年内:应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%(部分地区按5.6%执行),就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。