自建房要交土地出让金吗 房子没房产证，现在自建房要拆迁，要交土地出让金吗？
作者&投稿：解马 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
国有土地自建房需要缴纳土地出让金吗？~
农村宅基地，有些地方政府确定划拨取得，有些地方也许需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。。
国有土地，原先一般也是划拨使用，但现在已经很少划拨，多是出让取得。但为解决民生，也适当划拨一些，作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易，而且交易时需补交土地出让金。。
所以，城市原有划拨用地，一旦涉及房产交易，就要缴纳土地出让金。另外，新的住宅用地，也需要出让取得。。
国有土地自建房出售时需要缴纳土地出让金。
几种需要缴纳土地出让金的情况：
1，如果是农村宅基地，属于地方政府确定划拨取得，有些地方需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。
2，国有土地，原先一般也是划拨使用，但现在已经很少划拨，多是出让取得。但为解决民生，也适当划拨一些，作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易，而且交易时需补交土地出让金。
3，城市原有划拨用地，一旦涉及房产交易，就要缴纳土地出让金。
4，房改房（包括成本价，优惠价，央产房）上市交易的，需要交纳土地出让金。
5，划拨地上的房屋上市交易的，需要交纳土地出让金（主管单位需同意出售）。
6，满足条件的经济适用房上市交易的，需要交纳土地出让金（也叫综合地价款）。
由于你的土地是继承的，继承也属于过户行为，所以必须要缴纳土地出让金才能取得新的土地证；
至于交多少，看你那边的要求
农村宅基地，有些地方政府确定划拨取得，有些地方也许需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。。
国有土地，原先一般也是划拨使用，但现在已经很少划拨，多是出让取得。但为解决民生，也适当划拨一些，作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易，而且交易时需补交土地出让金。。
所以，城市原有划拨用地，一旦涉及房产交易，就要缴纳土地出让金。另外，新的住宅用地，也需要出让取得。。
《国有土地自建房需要缴纳土地出让金吗?》
答：那你的土地肯定是划拨性质的，只要你不从划拨转出让就不用缴纳出让金。意思就是说你自建房屋不做商品房就不用缴纳出让金。
