湄潭二手房过户费多少 2016二手房买卖过户费是多少怎么算的
作者&投稿：益师 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
二手房过户费一般多少钱~
二手房过户时需要缴纳的税费有：
一、营业税的收费如下：
1、房产证超过5年，面积在144m2以上：按照成交价差额的5.5%收费
2、房产证超过5年，面积在144m2以下：免征营业税
3、房产证不满5年，均按成交价全额的5.5%收费
二、个人所得税的收费如下：
1、房产证超过5年，面积在144m2以上/房产证不满5年：按照成交价全额的1%收费
2、房产证超过5年，面积在144m2以下：免征营业税
三、交易服务费的收费如下：
1、商品住宅：6元/m2
2、商业用房：10元/m2
3、房改房、经济适用房、安居工程房：3元/m2
四、产籍登记费：80元/单
五、核档费：50元/单
六、土地出让金：
1、安置房：成交价的2%
2、房改房、单位房等：成交价的1%
3、经济适用房：成交价的15%
4、赠予：成交价的20%
七、契税的收取；住宅性质首套：90m2以下，按成交价的1%收取90m2—144m2，按成交价的1.5%收取144m2以上，按成交价的3%收取非普通住宅或二套住房，无论面积大小，均按成交价的3%收取
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现在的二手房过户费怎么算的呢？
卖房的过户费主要包括契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、房产交易税、登记费、交易评估费。其具体计算方法如下：
1.契税（买方支付）：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2.营业税（买方支付）：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3.个人所得税（买方支付）：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)
4.印花税(买卖双方各0.05%)：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。
5.土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
6.房产交易费：新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
7.登记费：个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
8.交易评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
二手房过户时需要缴纳的税费有：
一、营业税的收费如下：
1、房产证超过5年，面积在144m2以上：按照成交价差额的5.5%收费
2、房产证超过5年，面积在144m2以下：免征营业税
3、房产证不满5年，均按成交价全额的5.5%收费
二、个人所得税的收费如下：
1、房产证超过5年，面积在144m2以上/房产证不满5年：按照成交价全额的1%收费
2、房产证超过5年，面积在144m2以下：免征营业税
三、交易服务费的收费如下：
1、商品住宅：6元/m2
2、商业用房：10元/m2
3、房改房、经济适用房、安居工程房：3元/m2
四、产籍登记费：80元/单
五、核档费：50元/单
六、土地出让金：
1、安置房：成交价的2%
2、房改房、单位房等：成交价的1%
3、经济适用房：成交价的15%
4、赠予：成交价的20%
七、契税的收取；住宅性质首套：90m2以下，按成交价的1%收取90m2—144m2，按成交价的1.5%收取144m2以上，按成交价的3%收取非普通住宅或二套住房，无论面积大小，均按成交价的3%收取
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