请问我在贵州湄潭买了一套二手房110个平米,价格35万,交易相关税费怎么计算 二手房交易税费怎么算，还有就是房子没过户可不可以办按揭

我买了一套二手房110平米的，房产证是08年的，评估价是31万，请问怎么算过户费？~

契税2%,个人首次购房可免0.5%.
个人所得税2%(如果卖房人是夫妻双方只有一套住房且满五年以上可免除此项税费).
营业税5.5%,因房产证不满2年所以要征税营业税.
工本费80元/本.
印花税5元/本.
交易税6元/平方.

房子：契税1.5--5250元，营业税5.5%--19250元，个人所得税1%--3500元，房本工本费85元等等
车位：契税3%，车位的契税可以按照车位的原值缴纳，这样就不用交营业税及个人所得税了。不知道你们那里是否可以这样假设原值5万，3%就是1500元，车位房产证的工本费85元等等
如果全款买房的话，可以按照当地最低指导价交税过户，贷款可以按照评估价交税过户，这样能省点钱。
如果满五年了，营业税就免了，但因为房子是房东的非唯一，所以除了交契税以外，还得交1%的个人所得税及工本费等等。
刚才那题是不是也是你问的，不过户只贷款，当然不行，房东肯定不干。银行见到新房产证，做抵押以后，才给房东放款呢，所以你们不过户只贷款是行不通的。

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

只有1%的契税，如果贷款的话，还有一两千的手续费

5年以内的，大概在10%的样子

…………贵了，贵了

《请问我在贵州湄潭买了一套二手房110个平米,价格35万,交易相关税费怎么计 ...》
答：一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费...

《湄潭二手房过户费多少》
答：湄潭二手房过户费的具体金额因多种因素而异，无法直接给出确切数字。过户费的计算通常涉及房屋的交易价格、房屋面积、房龄等因素。此外，不同地区的过户费用标准也可能有所不同。因此，要准确了解湄潭二手房的过户费用，建议咨询当地的房地产中介或相关部门，以获取详细的信息和准确的费用计算方式。一般来说...

《湄潭二手房过户费多少》
答：1、房产证超过5年，面积在144m2以上/房产证不满5年：按照成交价全额的1%收费 2、房产证超过5年，面积在144m2以下：免征营业税 三、交易服务费的收费如下：1、商品住宅：6元/m2 2、商业用房：10元/m2 3、房改房、经济适用房、安居工程房：3元/m2 四、产籍登记费：80元/单 五、核档费：50...

《湄潭永兴二手房价格,我想买一套,两室一厅的,多少钱?》
答：一二百万