单位集体土地证的房子能过户吗
作者&投稿:陈没许 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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法律主观:
法律客观:
法律主观:
单位集资房没土地证,一般是不可以过户的。根据我国法律规定,以出让方式取得土地使用权的,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让,自然也无法过户。
法律客观:
《中华人民共和国土地管理法》第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。 第十一条 农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。
《集体土地证的房子能过户吗》
答:集体土地证的房子能过户,但是过户的对象必须是本村的村民,并且需要获得村委会的同意,还要经县级房地产管理部门批准,以及过户时要在房屋所在地进行公告等。