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法律分析：根据我国相关法律规定，集体土地证的厂房可以过户，但需要先缴纳出让金使集体土地转换为出让土地，取得土地所属集体的同意后课办理过户手续。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
《农村集体产权如房屋厂房卖给了个人现在有什么手续》
答：楼主您好！企业房产证办理流程：一、规划局验收：目的：将规划许可证副本换为正本 准备资料：1、建设工程规划许可证副证 2、土地证 3、规划验收申请书(镇政府意见)4、地形图测量;5、房产测量结果 6、总平面图;7、单体方案图(立面图、剖面图、侧面图)其中第四条：先进行房产地形测绘(联系规划设计院)...
《超红线厂房有房产证产权证我拍卖来过不了户要怎么办》
答：一、工业用地及厂房产权基本情况 本协议转让的工业用地原属于 ，位于 ， 土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为 平方米，目前土地及地上房产产权为属 所有，房地产证权证号 。二、转让范围及价款 1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地（第一条中列明）和地上所有建筑及设备。2、土地使用权...
《农村集体土地使用证》
答：土地是国有的，绝不可能私有。农村土地使用证是国家授权村镇集体将土地划给农民使用。无法变更为私有土地所有证。首先，集体土地使用权是不能买卖的。必须改变土地性质为国有，办理出让手续，才能买卖。
《农村集体土地可以买卖吗?》
答：农村集体土地不能永久性直接买卖的，你只能够买得使用权也就是30年，30年以后要重新规划和分配的。除非你购买的是建厂房是可以的，但是最高年限是50年。你只需要跟村民前签协议，村里出证明就可以了。农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，...
《怎样区分集体产权证和个人产权证》
答：个人产权？你应该问的是指能在市场流通买卖的商品房产权证吧？如果是这个，你可以看土地证上的土地性质是不是出让，如果是出让就可以买卖。土地性质一般常见的分为：集体土地（宅基地就是集体土地），划拨土地（一般事业单位、学校、医院多为划拨土地），出让土地（一般开发商出售的商品房多少出让土地，但...
《买了房子是集体房产证,有那些坏处?》
答：集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事，如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖，只是价格要低于独立产权房。集体产权证的房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类...
《自己企业的土地建的厂房,可以申请企业抵押贷款吗》
答：不是土地证能否贷款,是土地使用权抵押贷款。。 一般来说,出让取得的土地可以抵押,划拨取得的土地有一定限制条件,经同意后也可以。。 所以,如果是国有土地使用证,而且是出让取得的土地,可以用于抵押贷款。。 集体土地使用证也有一定限制条件,工矿企业、商业用地连同建筑物是可以的进行抵押贷款,但仅为空地一般来说是不...
《企业征用土地建设的厂房可以买卖吗》
答：1、企业取得的房产证就代表对房屋具有所有权，可以进行买卖。2、由于办理了所有的土地手续，在买卖时，房屋、厂房之外的地坝、道路等部份也要计入买卖价格。3、房屋买卖要缴纳相关税费，办理正规手续，保护双方利益。补充：不会输 只要有土地使用证，房产证，打遍天下无敌手，谁告谁输。
《集体土地能否租赁盖厂房用?》
答：符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。土地使用期限应该是三十年。如发生征地等情况，你应当在签订合同时，约定双方的权利和义务。因为国家补偿只补偿给权利人，就是村集体。过户的话相当困难，只能通过国家征用转为国有土地你才会有机会。
《集体土地贷款有什么规定》
答：以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。下列财产不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。集体土地证怎么过户?集体土地可以...
