把自己租来的房子再出租给别人，违法吗？需要办理什么证件吗？ 租来的房子再转租出去，，犯法吗？
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如果现在直接将房子转租给别人,新房客每个月把房租给我,我再给房东。
既然合同上写明不得转租，
如果你将此房再转租给别人，
是违约行为。
你要承担违约责任。
如果合同上有约定的，应当按照约定承担违约责任。
如果合同上没有约定的，应当承担赔偿损失的违约责任。
以你现有的表述，
估计合同上没有约定转租的违约责任，
你应当承担赔偿损失的违约责任。
所以，你转租给第三人最大的风险在于，
第三人对租赁物造成损失的，
你首先应当承担赔偿损失的违约责任。
你转租的第二个风险在于，
法律规定：
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
如果出租人因你转租给第三人而解除合同，
你还要对第三人承担违约责任。
你应仔细权衡风险和收益，再做决定。
如果你认为风险不大、风险可控，
还是可以转租的。
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如果你能立即找到人来续租此房，这不算转租。
可以这样做。
但还是有联系房东的问题。
承租人未经房东同意转租违法。获得出租人的同意后可以将房子转租，不经过出租人同意的转租行为是无效的。转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。房屋租赁中，承租人在租赁关系存续期间，租赁财产的所有权并不因租赁而转移给承租人，仍属于出租人。法律分析根据相关法律法规规定，如果承租人和房东在合同上约定了未经出租人同意不能转租，那么再转租就是违反合同，承租人不得将租赁权转让或者将租赁物转租给他人，房东可以起诉租客违约，承租人要么按照违约条款处理，要么就是上法院当被告。承租人在出租人不知情的情况下，将房屋转租违法，出租人可以解除合同，由承租人承担违约责任。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。转租需要注意以下问题，（一）承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。（二）承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。（三）房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。（四）订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。法律依据《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
必须要事先和房屋的房东商议，并签署合同的，经得房东的同意后才可以转租，请参考以下资料：
《中华人民共和国合同法》
第二百二十四条：如果事先没有约定承租人可以自行转租，那么承租人在没有经出租人同意转租，就是违法转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。违法转租出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十五条：在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
扩展资料：
本报讯 近日， 在三亚的候鸟老人刘阿姨向本报记者反映称，她在三亚胜利路望海花园小区有一套房子用于出租，租赁合同就要到期了，她便想将该房收回，可是让她没想到是房客却瞒着她当起了“二房东”，将房子高价转租给了他人。经派出所民警协商，“二房东”同意退还租户房租。
据刘阿姨介绍，2012年6月10日，她以每月800元的价格，将胜利路望海花园小区一套40余平米的房子租给河南人杨某，租期一年。本月初，由于刘阿姨准备返回东北老家，而租房合同即将到期，她便上门与房客杨某商量一下收回房子的事情。
没想到杨某却将房子以每月1300元的高价转租给了一对年轻夫妻。这让刘阿姨十分气愤。对于自己的转租行为，杨某认为自己与刘阿姨签订的租房合同中并没有规定不能将房子转租的事项，所以她觉得没什么不妥。
刘阿姨告诉记者，不管怎么说，她和杨某所签订的租房合同已经到期了，现在她却收不回房子。
无奈之下，刘阿姨只好向警方求助，经派出所民警协调“二房东”杨某最终同意退还现在租户剩余的房租，并将房子尽快退还给刘阿姨。
参考资料来源：百度百科：中华人民共和国合同法
参考资料来源：中国新闻网：租客瞒着房东私自转租 房东阿姨报警收回房子
如果征得原房东同意，不违法，无须办理证件。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
扩展资料：
注意事项：
转租房屋要拿到出租人的授权书
首先从法律上来讲，租客作为承租人，没有房子的产权，是不能随意转租房子的。如果要转租，必须要得到房东的授权同意。针对这种情况，部分中介公司的做法是个人转租的需要拿出经公证的房主授权代理书。
事实上，对于居住房屋转租，《上海市居住房屋租赁管理办法》以及《上海市房屋租赁条例》也都有规定，即房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人转租房屋应当征得出租人书面同意。
租房时应根据自己实际需求来考量，不必去刻意避开“二房东”或“三房东”，但为了规避风险，需要对方出示合法的授权代理证明。
租房时必须签署正规合同，并与房东在合同中约定好与租房相关的各种事宜。且务必核实房屋的基本信息，包括产权证明，房东的身份信息等，如果是二房东需要核实合法有效的转租证明。
其次，在房子交接时，应弄清楚水电煤物业等各种事宜，并对附属家具的情况有明确了解，必要时拍照留证，以免房东在日后找借口不退押金。
参考资料：人民网-签合同须验证件 遇转租应看证明
征得房东同意 可以。
法律依据 中华人民共和国合同法
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
这个不需要什么手续，你要跟房东签订协议书的，只要你不在房间里做违法犯罪行为就不违法
去法院找律师咨询
《把自己租来的房子再出租给别人,违法吗?需要办理什么证件吗?》
答：把自已租来的房房子再再出出租给别人人，是不不违法的，如果只是租给别别人住只只需要个人信息登计。
