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必须要事先和房屋的房东商议，并签署合同的，经得房东的同意后才可以转租，请参考以下资料：
《中华人民共和国合同法》
第二百二十四条：如果事先没有约定承租人可以自行转租，那么承租人在没有经出租人同意转租，就是违法转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。违法转租出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十五条：在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
扩展资料：
本报讯 近日， 在三亚的候鸟老人刘阿姨向本报记者反映称，她在三亚胜利路望海花园小区有一套房子用于出租，租赁合同就要到期了，她便想将该房收回，可是让她没想到是房客却瞒着她当起了“二房东”，将房子高价转租给了他人。经派出所民警协商，“二房东”同意退还租户房租。
据刘阿姨介绍，2012年6月10日，她以每月800元的价格，将胜利路望海花园小区一套40余平米的房子租给河南人杨某，租期一年。本月初，由于刘阿姨准备返回东北老家，而租房合同即将到期，她便上门与房客杨某商量一下收回房子的事情。
没想到杨某却将房子以每月1300元的高价转租给了一对年轻夫妻。这让刘阿姨十分气愤。对于自己的转租行为，杨某认为自己与刘阿姨签订的租房合同中并没有规定不能将房子转租的事项，所以她觉得没什么不妥。
刘阿姨告诉记者，不管怎么说，她和杨某所签订的租房合同已经到期了，现在她却收不回房子。
无奈之下，刘阿姨只好向警方求助，经派出所民警协调“二房东”杨某最终同意退还现在租户剩余的房租，并将房子尽快退还给刘阿姨。
参考资料来源：百度百科：中华人民共和国合同法
参考资料来源：中国新闻网：租客瞒着房东私自转租 房东阿姨报警收回房子
《房东同时把房子租给2个人属于犯法吗?》
答：在房东不知情的情况下把房子租给别人属于违法。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。法律分析如果租二房东的房子实际上是转租房屋，根据房地产法、房屋租赁办法等法律法规规定，需要注意的主要事项如下：1、 房屋转租必须取得原出租人的书面同意；2、 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的...
《房东把租来的房子在转租给他人收取房租算不算违法》
答：二房东不算违法，但可以举报其违规，看看是否符合以下定义：将一间原始设计为居住空间的房间进行分割、搭建后出租或按床位出租;任一出租房间的人均居住面积低于5平方米;任一出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间出租供...
《租房期间把房子转租给别人算违约吗?有什么后果?》
答：接着告诉房东你的建议，将房子按照不低于之前的承租价以现有市场价将房转租给其他人。不让房东产生经济损失，并在找到合适租客后由房东来和新房客签订租房合同。（新合同你不用找中介，可以按照之前合同范本）在你找好租客签合同的时候注意：房东带的证件：房产证、身份证、驾驶证、老的租房合同 你自己...
《请问私自刻房东的公章,把自己租的房子再转租别人,犯法吗?》
答：属于违反合同.因为你的业主不同意,你们签定的租赁合同属于不可转让的合同.如果你私自转让,他可以单方面解除合同,并会对你的违约行为引起的损失提出违约金和赔偿请求.至于你私自刻章,呵呵,这个相关条例怎么处罚你肯定知道的咯.公章是不可以随便刻的啦.公安机关也有这方面的规定.至于你说有多严重,只能说不...
《我把租来的房子租给别人违法吗?急急急急急急急》
答：首先，你所问及的这个问题在法律上是“转租”问题。其次，转租在法律上是允许的，但是转租必须经过原出租人的同意（即必须经过你的房东的同意），否则，转租无效，即你把2楼和3楼又出租给别人的行为无效。也仅仅是无效而已，谈不上受到法律的处罚。另外，如果转租得到了原出租人（即你的房东）的同意，...
《...知情的情况下又把房子里的一间卧室出租给了别人,这符合规定吗?_百 ...》
答：如果双方的房屋租赁合同中明确写明了承租方没有房屋转租权，那么房东可以起诉承租方承担违约责任并收回房屋。法律分析房东不知情转让是无效的，有些人在签订了租房合同里明确规定了不能将房子转租给他人的情况下，依然将房子转租给了别人，这就构成了非法转租的情况。1、出租人与承租人之间，因承租人转租...
《我想问一下:在我们租房期间可以把房子转租给别人吗?算违约吗?会有什么...》
答：接着告诉房东你的建议，将房子按照不低于之前的承租价以现有市场价将房转租给其他人。不让房东产生经济损失，并在找到合适租客后由房东来和新房客签订租房合同。（新合同你不用找中介，可以按照之前合同范本）在你找好租客签合同的时候注意：房东带的证件：房产证、身份证、驾驶证、老的租房合同 你自己...
《...签了合同,但是他没交房租,我要再把房子租给别人是否犯法?》
答：如果签署了合同，那么看合同条款对于“合同生效”的规定，是说签署了合同就生效，还是说“租房者交足了房租合同就生效。”如果合同签署就生效，那么你属于违约，要按照合同的约定的“违约条款”赔偿对方。
《我把自己租的房子转租给别人,没有合同,算违法行为吗?》
答：不算，只是算违约，但不违法
《把自己租的房子让给朋友住违法吗?》
答：不违法，前提是你们两个和房东协商一致。当然如果你愿意替他支付房租的话，就会减少很多问题。
