房屋有房产证没有土地证怎么办~
法律分析：商品房:属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
法律分析：只有房产证没有土地证的，可以更换不动产证。办理不动产证的前提，除了开发商要提前在不动产登记中心完成前期工作，购房人还要提交详细的资料。
法律依据：《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》 第一条 不动产登记机构应当按照不变不换的原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续，可以选择换或不换。
商品房没有土地证可以在房产证下来后到土地资源局办理国有土地使用权证。我国贯彻的是房地一致的原则，商品房已经取得房屋所有权，并办理了房产证可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书。农村的房属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证，集体土地为农民集体所有，核发集体土地所有权证，确认建设用地使用权。房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件，土地证书遗失或者损毁，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告，自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
土地证房产证不一致以谁为准
土地证房产证不一致以房产证为准，房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
《只有房产证没得土地证的房子能过户吗房子如何过户》
答：在买房子这件事情上大家关心的也是比较多的，如果要买房的话，一定要注意一下具体的买房细节，很多朋友们购买房屋的时候，可能会遇到只有房产证没有土地证的情况，这让很多的朋友们比较担心。那么只有房产证没得土地证的房子能过户吗？房子如何过户？我们来了解一下吧。只有房产证没得土地证的房子能过户...
《商品房有房产证没土地证,该怎么办》
答：一，不是所有房屋都有房产证和土地证的，房改房及新建的很多商品房就只有房产证，没有土地证。简化手续，两证合一了。二，国家现在正在进行不动产登记。将来不管是房产证，还是房产证和土地证，都要更换成“中华人民共和国不动产权证”。三，自2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》已正式进入实操...
《只有房产证,没有国土证,可以重新建房吗?》
答：1，房产证分小产权和大产权之分，小产权是集体土地办理，主要是农村集体土地上办理的，大产权是国家认可的，楼主说的要重建房屋，且是90年代的土地证，在当时那个年代，我国国土系统相对不是很完善，也没有土地证这一说法，如果楼主是在农村的话可以去土地办咨询当地的原拆原建的相关法律法规，当地如果...
《有房产证没有土地证能过户吗》
答：3、 如果是原本就没有土地证，只有房产证，那么通常房子是不能办理过户的。因为根据我国相关法律规定，进行房产过户时，当事人需要提供房产证、土地证、契税证，不然没有办法办理过户。因此只有房产证，没有土地证通常是不能办理过户的。小编总结：关于有房产证没有土地证能过户吗，小编就介绍到这里了。
《如果拆迁有房产证没有土地证怎么办?》
答：像这种情况，既不违法也不违章。尽管没有房产证，但拆迁时必须给予补偿。2、历史久远的房屋；在农村还有很多这样的房子，建房子是经村委会批准的，但是没有宅基证，也没有房产证或土地证，只有村委会开具的证明信。对于这种情况，因为房子本身是合法建筑，只是由于历史遗留问题而没有取得宅基地证。如果被...
《只有房产证,没有土地证,可以办不动产证吗?》
答：现在的不动产权证代替了以前的房产证，以前的房产证也可到不动产登记处更换为不动产权证。因为房产证（房地产权证）已经登记了土地使用信息，所以不用土地证了。以前的房产证也是有效的，只有当它要变更姓名或房屋买卖时才需将它换为不动产权证。
《农村房子只有房产证,没有土地使用证,怎么办》
答：即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。如今，各个地段的房屋升值较快，如果购买这种没有土地证的房产，其日后的权益很难得到保障，因此尽量不要购买此类房产。有房产证没有土地证对房屋交易的影响。只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。难以知晓...
《只有房产证没有土地证的房子能过户吗?》
答：购房者才算获得了完整的权利。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遭到拒绝，所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事，你应该抓紧追回自己的土地证才可以。
《求教:只有房产证,没有土地证的楼房怎么过户》
答：4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行; 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地 ...
《买单位的房子,有房产证,没土地证。16年单位倒闭,大土地证抵押给银行...》
答：办理时需要提交以下材料：第一、申请材料，《房改房土地初始登记地籍调查委托书》和《土地登记申请书》（在受理点领取或市国土资源局网站下载）。第二、申请人资格材料有身份证、户口本或户籍证明复印件，属于房产共有的，还须提供共有人的身份证、户口本复印件。第三、权属来源材料，《房屋所有权证》及...
