政府返还的土地出让金增值税怎么算

~ 您好，政府返还的土地出让金增值税这样算 一、凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额。1、税率为:增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

《政府返还的土地出让金增值税怎么算》
答：您好，政府返还的土地出让金增值税这样算 一、凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额。1、税率为:增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。...

《土地出让金增值税税率是多少啊?》
答：土增税税率有以下情况：1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。公式中的5%，15...

《土地增值税如何计算》
答：土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数，譬如说出售一幢写字楼收入10000万元，需支付1000万的地价款、各种费用，其开发成本为3000万元，支出500万元利息中有50万是加罚的，转让税费为555万元，其开发费用扣除比例为5%，那需要缴纳的土地增值税就要1297.75万元。二、计算土地增值税时有哪...

《土地出让金税费》
答：法律分析：一、营业税及附加(出让方)：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。三、土地增值税(出让方)...

《土地出让金返还是什么意思?需要交税吗?》
答：土地出让金是一种税收返还，属于政府补贴范畴。根据《财政部国家税务总局关于财政性资金行政事业性收费政府性基金有关企业所得税政策问题的通知》（财税[2008]151号）相关规定，企业取得的各类财政性资金，除属于国家投资和资金使用后要求归还本金的以外，均应计入企业当年收入总额；对企业取得的由国务院财政、...

《土地出让金返还涉及的土地增值税该如何处理》
答：计入当期损益。（二）用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。房地产企业取得的开发用地最终会构成存货的一部分，支付的土地价款应该计入开发成本。在之后取得的财政返还款，属于对已经发生相关费用的一种补偿，会计处理上应直接计入营业外收入，而不能冲减开发成本。

《土地增值税,土地出让金,企业所得税怎么算啊?》
答：400万未超过这家公司的成本1000万的一半，计算税率为30%。也就是400x30%=120万。。这家公司交纳的土地增值税为120万人民币。。。超过50%不到100%税率是40%，超过100%未超过200%税率是50%，超过200%以上税率为60%。。。（二）土地出让金，是国家将国有土地使用权出让给使用者，由使用者支付土...

《土地返还款可以冲土地款吗?》
答：土地增值税按照转让房地产所取得的收人减除条例第六条规定扣除项目金额后的增值额和条例规定的税率计算征收。土地增值税暂行条例实 施细则对扣除项目中“取得土地使用权所支付的金额”规定为取得土地使用权所 支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。房地产开发企业收到政府返还的“土地出让金”或政府...

《土地增值税的计算方法》
答：75=305.25(万元);(5)可以扣除的项目金额合计=1060+800+163+305.25=2328.25(万元);(6)土地增值额=5500-2328.25=3171.75(万元);(7)增值率=3171.75÷2328.25×100%=136.23%，适用税率50%、速算扣除系数15%;(8)该企业应纳土地增值税=3171.75×50%-2328.25×15%=1236.64(万元)。

《土地增值税,土地出让金,企业所得税怎么算啊???》
答：2.土地出让金的分类与计算 土地出让金根据批租地块的条件，可以分为以下两种：一种是“熟地价”，即提供“七通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费;另一种是“毛地”或“生地”价，即未完成“七通一平”的地块，出让金仅为土地有偿使用的部分，投资者需自行或委托开发公司进行受让土地的开发...