我家想买农村的房子，但是只有土地证，是否能交易呢？ 我家在农村买了一套房子，对方有房产证、土地证，但是没有办法过...
作者&投稿：宗圣盾 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
大家好，我想问下农村自己的房子，可以出售吗？有土地证，还没去办房产证。~
住房性质是否合法，就是看对方有无房产证，契税证，以及土地使用证。没房产证怎么证明对方合法拥有住房产权？，没有契税证，这房子也没有完税。是不能办理过户手续的。
其次，你说这是农村房，农村住房土地是不对外销售的，属于宅基地，是能本村人士之间转让，需经过村委会同意。
就算住房手续齐全，房主是夫妻俩，依照规定，需要夫妻俩一起，持身份证户口本，结婚证，和你一起办理过户手续，单方，是不能办理过户手续的。
1、如果你家人户口是城镇户口，那么你家是不能买农村房屋的。这是法律禁止的。
2、如果你家与卖家是同一村集体的农村户口，那么是可以买这个房子。农村目前房屋正在确权登记，也就是说可以补办房产证和土地证的。卖家女主人可以补办房产证和土地证的。待补办土地证和房产证后，你家就可以与卖家正常交易了。
没法交易，而且还有很大的风险，不要买。
农村的土地是禁止交易的！
可以出售，必须要有房产证，你可以去办一个房产证，别人买房子要有房产证才能买。
没过户，在法律上房屋所有权就不属于你家
房产证上是谁名字，法律上才承认是谁的房产
如果拆迁，相关赔偿也只会和产权人谈
你的买卖合同只代表你有取得房屋产权的权利，并不代表产权属于你
一但有纠纷，像原产权人拿了赔偿款签了拆迁协议，你只能向原产权人要求对方返还你的购房款及利息
住房性质是否合法，就是看对方有无房产证，契税证，以及土地使用证。没房产证怎么证明对方合法拥有住房产权？，没有契税证，这房子也没有完税。是不能办理过户手续的。
其次，你说这是农村房，农村住房土地是不对外销售的，属于宅基地，是能本村人士之间转让，需经过村委会同意。
就算住房手续齐全，房主是夫妻俩，依照规定，需要夫妻俩一起，持身份证户口本，结婚证，和你一起办理过户手续，单方，是不能办理过户手续的。
1、如果你家人户口是城镇户口，那么你家是不能买农村房屋的。这是法律禁止的。
2、如果你家与卖家是同一村集体的农村户口，那么是可以买这个房子。农村目前房屋正在确权登记，也就是说可以补办房产证和土地证的。卖家女主人可以补办房产证和土地证的。待补办土地证和房产证后，你家就可以与卖家正常交易了。
没法交易，而且还有很大的风险，不要买。
农村的土地是禁止交易的！
《农村房屋买卖只有土地证,并且不能过户,但双方签定买卖合同是否接受法 ...》
答：依法成立的合同，受法律保护。
《农村只有土地使用证的房子可以买吗》
答：农村的土地也就是宅基地为农村集体所有，只能在本村之间交易。非本村村民购买不受法律保护。或被判定为无效合同。。建议别买，如果十分便宜，那就当租用了，买下也可以。
