只有集体土地证的房子可以买吗？~
可以购买但是风险较大。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
这类房子属于小产权房，不受法律保护，建议不要买。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
不是当地农村户不能购买，
简单说能合法过户就买，
不能过户的就不能买，
国家规定农村集体用地房屋，
是不可以出售给外人的，
所以建议你慎重，
免得将来利益得不到保障。
给你做参考，希望对你有帮助。
祝你顺利如意！
可以买的，但必须和房主签转让合同。
最好就不要，你要清楚法律关系，你不属于该集体，在法律上是不允许的，就算作公证，法律也不站你一边，你可以看看宅基地的权属就知道了。
《集体产权证可以买卖吗,有风险吗?》
答：因此如果不小心买了集体土地证的房，后期想要进行房产抵押或者贷款，那就不能顺利进行了。3、集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。因此不小心买了集体土地证的房，后期只能过户给本村本组的居民。
《持有集体土地和国有土地证的房屋可以卖买吗?》
答：集体土地,是不可以买卖的!这是国家严令禁止的小产权房交易!不可以上市!集体土地证就是宅基地证,这是国家拨给农民用来建造自住房的,属农业用地的.本身也没有产证的,除了可以继承,不可以买卖!即使买了,也不合法,不受法律保护!国有土地,是可以买卖的!这类房子都是除一级土地市场外,二级一手房市场和...
《农村村集体房屋可以买卖吗》
答：《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发［1999］39号）规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建宅，有关部门不得为违法建造和购买的住长放土地证和房地产证。由此可见，农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村...
《有集体土地使用证和房产证的房子能买吗》
答：他是村民在宅基地上建造的自有住房,只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；也可能是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。所以土地证是集体土地证。由于没有土地出让金和开发商的利润攫取，因此，“小产权房”的...
《农村有土地证和房产证的可以买卖吗》
答：农村房屋不能自由买卖，农村宅基地只能本村组村民才能享有使用权。
《农村集体土地上的房屋,可以买卖吗?》
答：不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。
《集体土地证的房子能买卖吗可以办理房产证吗》
答：县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
《你好,没有房产证,只有集体土地证的房子可以买吗,是计划生育单位的集资...》
答：房产证不全的房屋买卖不受法律保护。没有房产证，只是集资房，不属于商品房，只属于单位的公共财产，不可以买卖的，如果不住想卖，只能卖给本单位人员。
《我家想买农村的房子,但是只有土地证,是否能交易呢?》
答：不能买卖交易。住房性质是否合法，就是看对方有无房产证，契税证，以及土地使用证。没房产证怎么证明对方合法拥有住房产权？，没有契税证，这房子也没有完税。是不能办理过户手续的。其次，你说这是农村房，农村住房土地是不对外销售的，属于宅基地，是能本村人士之间转让，需经过村委会同意。就算住房手续...
