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大产权房和小产权房的区别有权益保障、土地性质、交易安全性等方面。1、权益保障：大产权房购房者享有完整的物权，权益有法律保障，发生纠纷时可通过司法途径解决，小产权房购买者权益缺乏法律保障，签订了购房协议也可能因违反国家土地和建设法规而无效，拆迁补偿、继承、转让等方面均存在较大的法律风险。
2、土地出让金：大产权房土地使用权通过出让方式取得，购买者无需再缴纳土地出让金，小产权房若转让时需要补缴土地出让金，或者即便补缴后也无法转变成大产权。
3、交易限制：大产权房可以在市场上自由流通和交易，符合法律法规规定的所有权转移程序，小产权房由于不具备法定产权，私下交易普遍存在，此类交易一般是违法的，不受法律保护，有可能随时被叫停或撤销。
《小产权和大产权的区别》
答：区别一、房产证大产权房的房产国家是认可和接受的,而小产权的房产证没有什么实际的产权。区别二、转让权小产权房转让或者出售必须满五年,而大产权房可以自由出售和转让,还不用缴纳任何费用。区别三、归属权大产权房使用年限在50-70年,而小产权房具体没有使用年限之说。 抢首赞 评论 分享 举报 为你推荐:特别推...
《房子小产权和大产权有什么区别》
答：法律分析：小产权房和大产权房的区别：1、大产权房有五证，受法律保护，有完整产权。小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权。通俗了说，就是大产权有房产证，小产权没有房产证;2、大产权拆迁有补偿，小产权没有。也就是说，如果政府要拆迁房子，小产权业主基本不会得到拆迁安置补偿;3、小产...
《小产权和大产权的房子有什么区别》
答：小产权和大产权的房子有什么区别小产权和大产权的房子有什么区别大产权房有国家颁发的房产证,被国家认可和接受,具有完整的产权,而小产权房的房产证由乡镇政府颁发,职工没有实际的产权,不受法律保护。🏠
《房子大产权和小产权有什么区别》
答：我来告诉你大产权房和小产权房的主要区别在于土地性质、房屋建设质量和房屋转让、出售和出租的自由度。大产权房土地一般为住宅或商业用地,建设质量高,转让自由度高;而小产权房土地多为集体或违章建筑用地,建设质量参差不齐,转让自由度受限。购买房屋时需注意产权问题,以免产生风险和纠纷。 抢首赞 评论 分享 举报 为...
《房子大产权和小产权有什么区别》
答：法律分析：小产权房和大产权房区别如下：小产权房的房产证由乡镇颁发，大产权房的房产证由国家颁发；转让小产权房必须在购买满五年之后才能够进行，大产权房可以自由转让没有时间上的限制；小产权房的建设用地归乡镇集体所有，大产权房的建设用地由国家划拨或者转让的。法律依据：《中华人民共和国不动产登记...
《大小产权是什么意思大产权房和小产权房的区别》
答：区别：1.小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。大产权房有合法有效的产权证。2.小产权房只是使用权，没有所有权，大产权房具有占有、使用、收益和处分的权利。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第...
《小产权房和大产权房的区别》
答：大产权房可以自由转让，没有时间上的限制。③小产权房的建设用地一般是归乡镇集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。④购买小产权房后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。购买大产权房之后，购买者可以...
《大产权和小产权的区别是什么》
答：一、大产权和小产权的区别是什么 1、产权归属不同 大产权：开发商的产权。小产权：购房人的产权。2、合法性不同 大产权：由国家发产权证。小产权：由乡镇政府发产权证。3、交易税费不同 大产权：房子再次转让时无需补缴土地出让金，即普通商品房。小产权：房子再次转让时需要补缴土地出让金，即经济...
《房子小产权和大产权的区别》
答：房子小产权和大产权的区别 要买房子的宝子们看过来,买房之前看看这篇!很多宝子是不是不知道房子产权还分大产权和小产权呢,大产权房和小产权房在产权归属、合法性、交易税费、转让期限、质量监督、抵押和上市转卖以及价格等方面都是不同的哦,这篇就带你了解~ 详情 官方电话 抢首赞 评论 分享 举报 ...
《大产权和小产权的区别在哪里》
答：一、大产权房和小产权房的区别 1、产权归属不同。如果购买的是大产权房子，国家是认可的，而且还会受到法律的保护。但是小产权房就不一样了，如果你家里购买的是小产权房，万一发生了纠纷，得不到法律的支持，不能说明这套房子就是你的。2、如果将来遇到拆迁，国家对于大产权房一律都有相应的补偿规定...
