看中一套二手房，各方面都很合适，但是是小产权房，值得购买吗？ 想买一套二手房，但是是小产权房，目前没有房产
两者的房产证是一样的，小产权房的土地使用证是大证，集体共有的，商品房的土地使用证是个人的。
不能过户的二手房千万不要买。
第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。
第二、公正都是中介公司骗人的，房产公正就是三种：
1、赠与公正，风险是他 有权取消赠与
2、合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了，再做公证 多此一举。
3、委托公证，就中介常做的，中介会说做了这个公证房子就是你的，实际上委托公证不能证明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已。
一般小产权房分为这三类：一是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房子；三是各类农业园或养老院的别墅。
买小产权房的风险
1、缺少“五证” 如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受律的保护。
2、拆迁难补偿 只要依办理了审批手续，它就是合建筑。但也不排除那些在规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
3、质量难保证 这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
4、小产权房不能抵押或者上市转卖 由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。
5、小产权房不能抵押贷款 小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合的质押物抵押到银行，银行贷款就无批复，这意味着你需要一次性付款买房。
小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜，给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，存在着较大的风险，因此，购买这类房屋一定要谨慎。
二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房子；三是各类农业园或养老院的别墅。但也不排除那些在规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。首先我们不能贪小便宜，虽然各个方面都合适，但是不会介意进行这种购买。
人体的大部分都是由水构成的，想要皮肤好，水自然是必不可少的，这就需要把“滋阴”提上日程了。明代医家张介宾在《景岳全书·新方八阵·补略》中说的：「善补阳者，必于阴中求阳，则阳得阴助而生化无穷；善补阴者，必于阳中求阴则阴得阳生，而泉源不竭」。
人体是一个大环境，身体里的阴阳、气血相互依存，相互作用，相互消长，要保持阴阳的平衡关系，不能只补一个方面。无论我们是阴虚还是阳虚，阴阳受损的时候，相应的，伴随它们的阳和阴也会亏欠。
阳虚则补阴气，阴虚则补阳气。阳虚者，单纯的温热助阳会温燥伤阴；阴虚者，单以寒凉助阴则伤阳，因此无论什么时候，阴阳二气都应互补，这样阴生阳长，水火既济，阴平阳秘，方能生化无穷，泉源不竭
小产权理论上是不可以买卖的，会多多少少存在一些风险。
一般来说，房贷办理的时间都是比较长的，一般都是在25-30天左右，大家都知道，二手房办理贷款主要就是要审核二手房，因此，这个审核的时间会比较长，那么特别是像二手房办理贷款，银行的要求就更高了
《看中一套二手房,硬件条件都很好,唯独阳台有一面八卦镜?》
答：我建议不要买，时间久了，可能会家里人不好。八卦镜一般是驱鬼的。宁肯信其有。
《看中了一套二手房,价钱,地段,户型, 各方面都很好,就是前男房主,因公殉...》
答：看看自己是否在意风水 如果在意呢 就算了 希望可以帮到你
