1.买方第一次买房，房够5年，业主且唯一物业，只需要交1%的契税加其他杂费=8000+交易服务费+60~
就是业主或者业主夫妻双方名下一套物业（房子），是出卖方。出卖方或者出卖方夫妻双方带上身份证去当地房管局打印两份产权登记表显示都为0和1，就说明是唯一住宅。
90-144平契税：1.5%，你再问问房管局税务窗口。也可能是算多点让你多做准备。
12年的房龄是比较老的房子了，该不该买就要看土地性质了。
土地性质分为两种，一种是划拨地，划拨地是没有使用年限的；另一种是出让地，出让地就有使用年限了，一般为50年或者70年。如果房龄有12年了，那么从拿地到现在至少有15年了。
证过5年表示房子满5年了，满5年就可以免营业税。现在新政策是房子满2年就可以免营业税。
判定房子是否满2年，是根据房产证上的时间，有些地方可以以契税发票上的时间为依据，有些地也可以以购房合同上的时间为依据。
三个关键点
(1)卖方的房屋已经满五年时间免营业税；
(2)卖方只有这一套房子可以免个税；
(3)买方首次买房从而享受国家规定的契税优惠1.5%；
因而，可以享受优惠待遇；
按申请根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额首次买1.5%，买方缴纳;
4、交易费6/平方,双方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
作为买家，你要交契税1.5个点，其他的就是一两百的事儿了。
《我第一次买二手房,110平方,业主这套房是 证过5年且唯一物业 。 请问...》
答：(2)卖方只有这一套房子可以免个税；(3)买方首次买房从而享受国家规定的契税优惠1.5%；因而，可以享受优惠待遇；按申请根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额首次买1.5%，买方缴纳;4、交易费6/平方,双方;5、工...
《110平米32万,首次购房,二手房,需要多少税》
答：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营...
《廊坊二手房满五年,面积110平米,首套房,应该交哪些税费?个税和营业税...》
答：契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价*1%，...
《买二手房11o平米需要交多少费用》
答：交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份 一般需开3份 公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）...
《最近刚买了套二手房。大约110个平方米。想办房产证。请问要哪些费用?大 ...》
答：4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，你要先到评估公司，对房子先做评估，有了评估价才能计算税费。首套房是根据卖家是否首套房。
《成都市买二手房第一套房一共上哪些税收(110平米)》
答：一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房...
《在广州首次买二手房110平米80万的房子需交多少税》
答：关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房， 一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房优惠房价1.5%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳...
《我准备买一套二手楼房,建筑面积110平方米,房价25万元,要过户房产要交纳...》
答：以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%,;90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为...
《我购买一套二手房,110平方米,没满五年,请问交易税需要多少元_百度知 ...》
答：根据所卖的房屋是不满五年不减免营业税和个税、评估价、购房者首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额1.5%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本...
《我刚买的二手房110平方过户费多少钱》
答：按房产证满两年不满五年算，过户税费约为14000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得...
