成都市买二手房第一套房一共上哪些税收(110平米) 买一套110平米60万的二手房需要多少税费
作者&投稿:励娅 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
本人想买一套二手房面积110个平方、价钱在45W、请帮我算一下税收和过户要多少钱?~
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
新房一般是三联单收据形式的,这样涉及不到税费的问题,只不过你在办理产权证的时候要交1.5%交易契税,建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%,商服交易契税是5%,印花税0.05%
二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税,5.55%,个人所得税1%,建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税
商服出卖不分年限都交税,营业税,个人所得税,土地增值税
二手房110平米的首套房契税为2%,营业所得税及个人所得税根据房子年龄和卖主几套房来定(应由卖房缴纳)
房管部门收取
登记费 住宅80元/套
交易手续费 住宅每平方6元
委托评估费 住宅按最低标准300元
若需测绘的另计测绘费。
新房首套房只需要缴纳2%的契税。在我们当地,交易手续费及测绘配图费由开发商缴纳。
二手房买卖过户的费用,请参考:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满2年按房价的5.6%收取;取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收,满2年普通住宅免收。
3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取(满2年唯一普通住房免交)。
4、交易费:6元/平米(有的已调整为4元),买卖双方各付一半。
5、登记费:80元,买方缴纳。
6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
7、通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费。目前各中介公司的收费各不相同,具体咨询相关的中介公司。
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
新房一般是三联单收据形式的,这样涉及不到税费的问题,只不过你在办理产权证的时候要交1.5%交易契税,建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%,商服交易契税是5%,印花税0.05%
二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税,5.55%,个人所得税1%,建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税
商服出卖不分年限都交税,营业税,个人所得税,土地增值税