1985年买的房产公司房子，有房产证，没土地证，去国土局说不知道是集体土地还是国有土地，集体不能办， 看中了一老房子，有房产证，但房产证上没有国土信息，去国土局查...
作者&投稿：井庄 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
商品房是85年买的，当时只有房产证，没有土地证（当时好像没有土地证的说法）现在可以补办吗~
房管局是不会让个人交土地转让费，试想一下，国家的土地怎么会出让给你个人。你还要找卖你房子的房产公司。85年时，还没开始办国有土地使用证，现在让房产公司去房管公司去办，有些材料缺了可以具结。
国土局都不知道土地性质？真是可笑。有房产证就是合法的，就是国有土地。只有集体土地才要求有土地证。国有土地只有房产证。你住的房子，土地转让费是给你的。也许你还没有说清楚，你有房产证，放心住就是了，你有居住的权利。如果的拆迁的话，那么也会有合理的拆迁补偿政策的。
土地证是在开发商手里，想查去当地建筑档案室，查你所在小区交工验收手续就可以查到
可以 到房产档案局调取一些材料（到窗口问调取什么资料） 然后到房产所在的土地局办理土地证
按照土地登记资料查询办法规定，国土部门应该不会提供你查询的。除非你和户主一块去或者提供与户主是厉害关系人的证明材料才行。而且不知道你是哪里的朋友，一般国土和房产是分开的，两个编号也是分开编的，根本不能查。只能根据地块具体位置和姓名查询。
只要是办了正式房产证，就没有问题，个人不用办土地证，也不能办土地证，因为国家的土地只是租赁给你50--70年，也就是说，老百姓只有土地的使用权，地上房屋才拥有产权。开发商必须有国有土地使用证，才能销售房屋，才能办每户的房产证。如果是集体土地，开发商就无法取得国有土地使用证，也就办不了房产证了。所以，你有正式合法的房产证，就没任何问题了。房管局是不会让个人交土地转让费，试想一下，国家的土地怎么会出让给你个人。你还要找卖你房子的房产公司。85年时，还没开始办国有土地使用证，现在让房产公司去房管公司去办，有些材料缺了可以具结。
国土局都不知道土地性质？真是可笑。有房产证就是合法的，就是国有土地。只有集体土地才要求有土地证。国有土地只有房产证。你住的房子，土地转让费是给你的。也许你还没有说清楚，你有房产证，放心住就是了，你有居住的权利。如果的拆迁的话，那么也会有合理的拆迁补偿政策的。
土地证是在开发商手里，想查去当地建筑档案室，查你所在小区交工验收手续就可以查到
《...我跟老公的生肖和房子相克,如何破解?我是1985年12月4日》
答：在房子墙壁上通个洞，就可以解了。
《1985年批的宅基地,有批文但没建房子,去土管局办房产证他们说87年以前...》
答：办不了了，农村批示的宅基地是有时间限制的，过了期限不建房就作废了，你这种都快30年了，估计已经失效了。
