集体土地使用证和私有的土地使用证有什么区别 农村集体土地使用证和农村国有土地使用证的区别,如果拆迁的话有...
集体土地与国有土地的区别：
1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地的所有权人是农业集体经济组织（以下简称“集体组织”）成员[1]，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权，故集体土地属于“小众”所有，一般由集体组织代表其成员行使所有权。
2、用途不同：根据现行法律规定，国有土地使用方式主要有2种，一是他用，即通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展；一是生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。集体土地的使用方式也可分为两种，他用与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益；自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。
3、收益渠道不同：由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。
土地的所有权不同，集体土地使用权证的土地所有权是属于村民组织集体所有的，国有土地使用权证的土地所有权是全民所有（即一般所讲的国有）。
集体土地使用权可以通过承包（可获发集体土地使用权证）、承租（针对村民经济组织的一些集体建设用地，一般不发集体土地使用权证）等方式取得。
国有土地使用权可以通过划拨（无偿）、招拍挂（有偿）协议等方式出让，经营性用地必须通过招拍挂等方式有偿使用，需要支付土地出让金。还有就是征收集体土地时返还给村民经济组织的的经济留用地。
征收上是有区别的，集体土地必须先通过征收为国有用地（包括征收方案等等，要通过国务院批复的，费事很长），才能进行建设使用，征收土地的同时要对地上附着物进行征收，然后土地再通过有偿使用的方式出让，如果是公益用地的比如公路等，一般是通过划拨出让。
国有用地征收的是地上的房屋等的建筑物，土地使用权回收再重新出让，一般省市都有权限进行批复。
国有土地使用证与集体土地使用证区别主要体现在四个方面：
一、所有权不同：集体土地使用证的所有权归集体所有；私有土地使用证的所有权归私人所有
二、使用人不同：集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业；私有土地使用人一般是单位和个人。
三、土地用途不同：集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房；私人建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设（用途广泛）
四、使用年限不同：集体建设用地没有使用年限，而私人土地使用年限有着严格的规定。
扩展资料：
集体土地使用证和私有土地使用证的办理流程：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
参考资料来源：百度百科-土地证
目前常见的土地证只有两种
国有土地使用证 集体土地使用证 依据其土地来源性质 决定它是国有还是集体的
土地法规定：1、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
2、城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
比如商品房 它是通过征用集体土地后变成国有的 为国有土地使用证
又如宅基地 它是农民集体所有的 给村民自行建房使用 为集体土地使用证
综上所述
土地所有权 归国家和集体
个人和企事业单位等 只有使用权
私有土地使用证 应该是。。。额 自己印的？
在我国，只有国有土地使用证和集体土地使用证，没有私有土地的说法，土地私有只是在外国存在，就算你在城市买了房，也只是有房屋产权证，但对所建房屋的土地你是没有任何处置权利的！
目前常见的土地证只有两种：国有土地使用证和集体土地使用证。依据其土地来源性质，决定它是国有还是集体的。土地法规定：
1、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
2、城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
集体土地是不允许买卖的，一般办不到土地证。私有土地是经过转让后，属于自己的，有土地使用者。
