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国有土地使用证和集体土地使用证有什么区别

作者&投稿:蒯帖 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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法律分析:国有土地使用证和集体土地使用证使用权的区别是类型不同,使用年限不同,用途不同等。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。

第四条 农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

第五条 单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。其中,中央国家机关使用的国有土地的登记发证,由国务院土地行政主管部门负责,具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,负责保护管理。



《有集体土地使用权证,但该地同时又有国有土地使用权证,如何维权》
答:首先,集体土地使用证的话,权属应是属于村集体的,如果想把集体土地转为国有建设用地并且办理国有土地使用权属证明,是需要该集体土地权属的自然村进行村民代表决议,并由集体土地的开发单位和村签订征地补偿及转非安置协议的,可以去你所在的村委会咨询一下,还有,如果你能看到该公司的国有土地使用证,...

《集体土地使用证和国有土地使用证有何区别?年限是多少?》
答:如果报建住宅就是70年.如果报建是商业的话也就是50年.国有土地和集体土地 国有土地就是国家享有所有权的土地。在我国国有土 地包括:城市市区的土地,农村和城市郊区中依法没收、征用、征收、征购、收归国有的土地,国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地,以及其他土地。集体...

《土地使用证有国有和集体区分吗》
答:土地使用权 分为 国有土地使用权 和 集体土地使用权 ,所以,有 国有土地使用证 和集体土地使用证两种,国有是 红壳 的,集体是蓝壳的。

《什么是集体土地及国有土地?集体土地使用证与国有土地使用证有什么区别...》
答:集体土地及国有土地如上,是中国宪法和土地法的规定。集体土地所有权归集体所有,使用权由个人或集体经济组织承包使用,宅基地有农民个人无偿无限期使用。国有土地所有权归国家,使用是在国家收取一定的土地出让金后将土体有期限的出让给个人或者企业使用。前者在住的方面是无偿无期限,后者是有偿有期限。

《农村集体土地使用证和国有土地使用证在拆迁补偿标准有区别吗》
答:农村集体土地使用证和国有土地使用证在拆迁时的区别如下:1、所适用的管理办法不同。集体土地的土地征收适用的是土地管理法征收集体土地的办法,具体标准由各省政府制定的征地统一年产值标准和征地区片综合地价执行。国有土地的土地征收适用国有土地上房屋征收与补偿条例,对被征收房屋价值的补偿,不得低于...

《国有土地使用证跟集体土地使用证有什么区别》
答:最大的区别就是国有土地是向国家缴纳了土地出让金,是可以买卖,抵押的,土地的使用权年限是70年,集体土地只有使用权,不能买卖和抵押,使用权年限是一般30年!

《...国有土地使用证和集体土地使用证有什么区别?请指教》
答:问:对于工业用地土地权证属性,国有土地使用证和集体土地使用证有什么区别?请指教 答:君同法律在线咨询为您解答 国有土地使用证可以贷款吗? 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:①土地使用...

《国有土地证和集体土地证哪个价值高?工业性质的和商业性质的哪个价值高...》
答:五:依法有偿受让取得的国有土地使用权,成为一种完整意义上的财产权,可以依法转让、出租、赠与、继承、抵押,与一般通过划拨取得的国有土地使用权不同的是“有偿”、“有期”,这是国家凭借土地所有权对使用权进行的一种限制,是实现土地所有权的一种措施。六:集体土地使用权不得出让、转让或者出租...

《土地证 、房产证、集体土地使用证、国有土地使用证,这四个有什么区别...》
答:土地证是依法登记的具有土地使用权的证明凭证,分国有和集体!房产证是依法登记的具有土地使用权和建筑物所有权的证明!集体土地使用证是农村村委会、经济组织具有所有权,其他个人具有使用权的凭证!国有土地使用证是国家具有所有权,个人有使用权,可以依法转让的凭证!

《国有土地证和 集体土地证的异同!请明白人回答!》
答:国有土地证的房子可以自由买卖,集体土地使用证的不行。这就是最大的区别了。一般集体土地证的房子也不能贷款。两者主要在于使用权和可转移性上的区别。我国实行土地的社会主义公有制,土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有二种形式。一、集体土地:指农民集体所有的土地。也叫做...

   

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