民法典937条内容物业费
作者&投稿：无泊 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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《物业服务收费管理办法》
（一）第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
（二）第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。
（三）第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
物业管理主要负责什么
（一）建立物业档案：物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等，方便服务于住户，为住户提供一个全面安全舒适居住环境。
（二）负责装饰装修管理工作：对住户装饰装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、外观等，对装修队伍管理、对装修垃圾实行清运、保洁管理等。
（三）负责小区公共区域环境卫生的清洁保洁：物业管理公司负责的保洁区域包括除住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、小区大道、小区广场等。
（四）从事物业管理范围内的生态环境管理：物业需定期开展对小区路面保洁、对花草树木养护修剪、杀虫施肥、补种栽植等工作，同时添置了部分设施用于路灯、大道照明设施及局部亮化的管护工作。
（五）负责公共设施设备的管护、养护：物业管理的设施设备主要包含供电线路给排水管网、二次生活用水加压设备、各类配电设备、电梯、消防设备等，公共设施设备正常运转，住户才能生活的安宁。
物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务：
（1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;
（2）房屋设备、设施的管理;
（3）环境卫生的管理;
（4）绿化管理;
（5）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;
（6）车辆秩序管理;
（7）公众代办性质的服务;
（8）物业档案资料的管理。
望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主有义务按时支付物业费，物业服务人有权催告并采取法律手段追究未支付物业费的业主责任。同时，物业服务人也有义务按约定提供相关服务，并不能以未接受或不需要接受服务为由拒绝支付物业费的义务。物业服务人不得采取停止供应服务的方式催交物业费，以保障业主的基本生活需求。
（一）第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
（二）第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。
（三）第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
物业管理主要负责什么
（一）建立物业档案：物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等，方便服务于住户，为住户提供一个全面安全舒适居住环境。
（二）负责装饰装修管理工作：对住户装饰装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、外观等，对装修队伍管理、对装修垃圾实行清运、保洁管理等。
（三）负责小区公共区域环境卫生的清洁保洁：物业管理公司负责的保洁区域包括除住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、小区大道、小区广场等。
（四）从事物业管理范围内的生态环境管理：物业需定期开展对小区路面保洁、对花草树木养护修剪、杀虫施肥、补种栽植等工作，同时添置了部分设施用于路灯、大道照明设施及局部亮化的管护工作。
（五）负责公共设施设备的管护、养护：物业管理的设施设备主要包含供电线路给排水管网、二次生活用水加压设备、各类配电设备、电梯、消防设备等，公共设施设备正常运转，住户才能生活的安宁。
物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务：
（1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;
（2）房屋设备、设施的管理;
（3）环境卫生的管理;
（4）绿化管理;
（5）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;
（6）车辆秩序管理;
（7）公众代办性质的服务;
（8）物业档案资料的管理。
望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主有义务按时支付物业费，物业服务人有权催告并采取法律手段追究未支付物业费的业主责任。同时，物业服务人也有义务按约定提供相关服务，并不能以未接受或不需要接受服务为由拒绝支付物业费的义务。物业服务人不得采取停止供应服务的方式催交物业费，以保障业主的基本生活需求。
