农村房子买卖，没有房产证，只有集体土地使用证。~
只有集体土地使用证的房子是不能买卖的，因为土地是集体的不是私有的，在法律意义上讲你父亲的房屋买卖是无效的。但法律也要讲事实，你父亲既然把房子买了，别人一定是给了钱的，他既然上诉也一定有上诉的依据和理由。如果你对法院的协商过户不同意，那你家就要把他的钱退给人家。
可以！
你的这种情况是拿不到的。因为集体土地使用证的房子是不能在集体成员之外买卖的。当然你的协议是无效的。拆迁费就可想而知了
农村地不可能办到房产证的，
《土地属于集体土地,但是有单独的房产证,而且能贷款,这种房子可以买吗》
答：三、小产权房能否买卖存在的问题 有关部门多次强调，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或者所谓的小产权房，虽然现在小产权房价格便宜，但由于不受法律保护，购买小产权房往往面临巨大的风险。1、没有房产证，流通受限。住房建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保障，拿不到产权证，对外流通...
《...可是该房子的土地使用证是集体的,手上只有房产证,没办法过户。如果买...》
答：如果你房产证土地证只做了个公正 没有过户的情况下，有一种情况你的权益时得不到保障的，就是卖方在外面有债权债务纠纷，法院对他的资产进行冻结。这时公正是无效的。避免风险的办法有两种：1，产权过户。2. 在过了户的情况下，授权公正后做一个法院裁决。你说的风险没有你想象的那么大，这种房子和...
《有集体土地使用证和房产证的房子能买吗》
答：从你说的房产证和土地证来看,这是通常所说的小产权房,也就是乡产权房。他是村民在宅基地上建造的自有住房,只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；也可能是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。所以土地证是...
《集体土地房产证可以过户吗》
答：在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。而商品房的居住者拥有以上所说的全部权利。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十条农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
《购买集体土地上的房屋的法律规定》
答：农村房屋买卖应注意的问题购买农村房屋时，必须满足上述购买农村房屋的主体要件，除此之外，还应该注意以下问题：1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意;2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意;3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在...
《土地证是集体的,但有产权证,这种房子能买吗?能过户吗?》
答：其次，这种房屋拆迁时补偿标准低于国有土地上的房屋。第三，一般来说，这种房屋的物业管理水平往往不高，周围邻居也多是村民，总体素质有待提高，而且在这种环境中，你是外来的，是孤立的...第四，根据国家的法律，这种房屋只允许本集体内部人员之间交易，你去买是违法的，即使你办了房产证，出现纠纷时...
《集体土地房产有房产证但土地证是集体的房产到底归谁,我如果要买以后拆迁...》
答：1、集体土地上盖房，一般是发房屋所有权证和集体土地使用证。两个证。2、房产的归属以房屋所权征为准。土地是集体的，不可能属于个人。3、集体土地上的房屋是小产权房，一般不得买卖，也不能办过户。如果你能办过户，那当然好，没什么风险。拆迁也没有风险。如果不能过户，就存在一定风险。
《房子有房产证,没有土地使用证,土地性质属于集体土地,过户怎么办?》
答：土地证过户流程：1、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产 交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。2、若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。
《房产证上写的集体土地,土地证房产证都有,房子能买卖吗?》
答：集体土地的房子是可以对产权进行买卖的，也就是我们说的小产权。房产证是可以过户的，集体土地产权这东西需要到你们集体所有处去更改了，一般都是村里的。这个就看你们当地怎么操作的了。集体土地这个东西各地方居民重视程度不一样，有些地区就很在意这个集体土地的性质。有些地方就不是那么在意了。
《在农村有栋房子,有房产证,集体土地证,双方买卖合同及公证。双方都是本村...》
答：由村里出面证明同意转让后，到国土资源部门办理土地权证。还有一种就是到国土部门申请转为国月有土地后，挂牌出让，你再购卖国有土地使用权，也能办证，这只能在规划的集镇可行，如是在县城或是市城乡毕结合部，就是小产权房，只有国土部门把你那收为国有土地储备后，地能挂牌出让，你才能买成。
