过户土地出让金太高

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法律分析：二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金。由买方承担。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。

《过户土地出让金太高》
答：法律分析：二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金。由买方承担。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使...

《经济适用房过户费太高怎么办》
答：其中，土地出让金是最大的一项费用，占到了过户费用的大部分。如果想要降低经济适用房过户费，就需要从土地出让金入手。3、其途径：可以通过租房、购买二手房等方式来解决住房问题。这些方式可能会增加一定的经济负担，但相对于经济适用房过户费过高的情况，这些方式可能更加切实可行。

《经济适用房过户费太高怎么办》
答：1、经济适用房过户费太高怎么办?首先，我们可以了解一下经济适用房过户费的构成。经济适用房过户费主要包括土地出让金、房屋评估费、公证费、税费等。其中，土地出让金是最大的一项费用，占到了过户费用的大部分。因此，如果想要降低经济适用房过户费，就需要从土地出让金入手。2、其次，我们可以通过多...

《经济适用房过户费太高怎么办》
答：经济适用房过户费太高的解决方法是将产权写共有人。在购买房子时，可以在办理房产证时按照份额添加自己子女的名字或者是其他家人的名字。这样后续可以通过买卖的方式，将房子过户给在产权中拥有份额的人的名下。这样在第一次过户时交纳的税费会比较少。但要注意，如果房产证上有多个共有人，在后续过户时...

《为什么30来万的房子过户要交土地出让金,双方税十好几万》
答：国家规定必须要交的。土地出让金的计算方式：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。土地出让金（land transaction ...

《土地证为划拨用地我买了可过户要交6W土地出让金》
答：土地证过户是不需要买卖双方再签定协议的，只要凭房屋买卖契约、契证和双方身份证就可以了，万一到时房主去世了，还需提供死亡证明。土地证的过户必须在房产证过户之后办理。划拨土地是不能直接转让的，也就是你说的维持划拨性质不变，必须要补交出让金后转让。土地出让金也不是一成不变的，随着土地的...

《过户才发现要交土地出让金》
答：1、首先，核实土地出让金的金额和支付方式。你可以咨询当地国土资源部门或房地产交易中心，了解具体的土地出让金计算标准和支付流程。2、准备好相关资金，按照规定的支付方式和期限支付土地出让金。确保及时支付，以免影响房产过户的进度。3、在支付土地出让金后，保留好相关凭证，如收据或发票等。这些凭证将...

《直系亲属房产过户缴纳土地出让金合理吗?算了一下让我交两千多我接受不...》
答：如果该住房土地是集体或者划拨性质，办理该住房产权过户，就需要缴纳土地出让金，是合理合法的，住房过户，不管是否直系亲属，没有缴纳土地出让金的就必须缴纳。

《房改房的过户费太高》
答：一、房改房的税费有哪些契税、印花税：按照商品房的契税和印花税标准交纳;土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。【名词解释：当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价】，北京市市区目前的房改房成本...

《二手商铺为什么难成交二手商铺过户费太高了二手商铺买卖避税方法_百度...》
答：1、过户税费太高相比较一手商铺，二手商铺在过户的时候会产生比较高昂的税费，这笔钱需要买卖双方共同承担。较大额度的费用主要包括：个税为20%，土地为差价的30%或者总价的3%。很多人会将二手商铺和二手住宅相比较，从而发现二手住宅贩卖会更，因为中间的过户税费比较低。2、贷款额度低现如今一二线城市...