继承的房子满5年且唯一住房出售需要缴多少个人所得税 父亲赠与的房子，满五年并且是唯一住房再出售要交20％的个税吗...
赠与或继承的房子，再出售时关于个税的处理方面有所不同。通过赠与的方式获得的房产，再出售房子时需要交20%的个人所得税。而通过继承方式获得房产，在一般情况下也是需要交20%的个人所得税，只有在特殊情况下才免征个人所得税。通过继承或赠予方式获得的房产，再出售时个人所得税处理的详细规定：
一、再出售继承的房产继承的房产其实在过户时很简单，同时由于房产是继承来的，所以房子的原值就是原来购买房子的价格。再出售继承来的房产时就需要考虑房子的原值问题。
继承来的房产如果不满五年，然后又出售的需要缴纳20%的个人所得税。当然20%的个人所得税是所需资料齐全的情况下按照差额征收的。应纳税额是：（出售房产不含税所得 - 继承房产的原值 - 转让过程中的相关税费）*20%。如果不能提供证明房产原值的资料，也可以按照核定的方式进行缴纳个人所得税。
如果继承来的房产，在满五年后作为家庭的唯一房产，再出售时不仅可以免征增值税，同样可以免征个人所得税。
二、再出售赠与的房产通过赠与方式获得房产，由于在获得房产是受赠与人实际支出的费用很低，基本上就是白拿的。所以获得赠与房产再出售时，相应的需要交纳的个人所得税就要多一些。
个人出售赠与房产时，虽然满五年以上的可以免征增值税，但是个人所得税是不免的。不仅不能免还需要按照20%的税率进行缴纳个人所得税。
在出售赠与房产时，应缴纳的个人所得税= (房产评估价-转让过程的相关税费-房产原值 )*20%。因为是按照核实差额征收个人所得税，同时由于房产原值是0，所以最后的结果就是个税就是房屋评估价的20%。
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应该免缴个人所得税了。虽然是父亲赠与的，但只要是自己（夫妻）名下惟一住房的，满5年出售的，免交个税。
法律分析：商品房共分两类：普通住宅和非普通住宅。普通住宅又分两类：90平以下和90140平，买方唯一的情况下：90平时1%的契税。90140是1.5%的契税，140以上3%的契税。买方不唯一的情况下都是3%的契税。2、如果不满五年的话个税时需要交纳的，满五年不唯一也是需要交纳个税的。3、满五年的140平以下没有营业税，140平以上是过户指导价减去原始购房价乘以面积在乘以5.6%。过户指导价原始购房价面积5.6%，这是满五年的营业税，不满五年的营业税是过户指导价乘以面积乘以5.6%。过户指导价面积5.6%。4、二手房满两年唯一住房交易的话个人所得税需要交纳个人所得税;个人所得税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外的征收标准如下：a、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;b、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;c、商铺按照差额缴纳，计算公式为：上次购买价格—现在出售价格税率20%;5、卖房人应缴纳税费：a、交易费：3元平方米;b、营业税：差价5.5%房产证未满5年的;c、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。卖唯一住房可以免缴哪些税根据《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定：1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年含5年的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年含5年的普通住房对外销售的，免征营业税。2、上述普通住房和非普通住房的标准、办理的具体程序、购买房屋的时间、开具、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定。3、按照《国务院厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》的有关规定执行。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
