继承来的房子满五唯一免个税吗
作者&投稿：濮月 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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继承房满五唯一不需要缴纳个税。
对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税。假如是法定继承人继承房地产那么就不需要缴纳个人所得税；假如在继承房屋的时候，直接将房屋转让出售，那么就要考虑是否是“首套房满五唯一”，不是，那么就要缴纳个人所得税。
因我国还没有开征遗产税，因此，受赠或继承所得按（总价-原购置成本）乘20%征收个人所得税，买卖而来的房屋能提供原值的，按（总价-原购置价-合理费用支出）乘20%征收，不能提供原值的，可以按总价乘1%征收。
个人所得税的减免只征对普通住房，从取得房屋产权之日至出售时满五年且是卖方家庭唯一住房的，免征个人所得税，需“满五年”和“家庭唯一”两个条件同时满足。
满五唯一是什么意思：
满五唯一是指国内该手机维修培训学校获悉：份内所在城手机维修培训分享：，购房者仅拥有1套房子，而且该房子产权证已经年满5年，符合条件就属于满五唯一。
具体内容其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该手机维修培训学校获悉：份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。
首先满五唯一这是两个词的组合，拆开来看就是满五和唯一，也可以理解为两个条件。
满五指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于5年，如果说房产证还没有办下来的话，也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。
唯一指的是本人名下登记的只有此一套产权房。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。
综上所述，，房子满足“满五唯一”的条件即可减免房子的个税和营业税。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》
第六条第五款
法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）通过继承承受土地、房屋权属免征契税。
对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税。假如是法定继承人继承房地产那么就不需要缴纳个人所得税；假如在继承房屋的时候，直接将房屋转让出售，那么就要考虑是否是“首套房满五唯一”，不是，那么就要缴纳个人所得税。
因我国还没有开征遗产税，因此，受赠或继承所得按（总价-原购置成本）乘20%征收个人所得税，买卖而来的房屋能提供原值的，按（总价-原购置价-合理费用支出）乘20%征收，不能提供原值的，可以按总价乘1%征收。
个人所得税的减免只征对普通住房，从取得房屋产权之日至出售时满五年且是卖方家庭唯一住房的，免征个人所得税，需“满五年”和“家庭唯一”两个条件同时满足。
满五唯一是什么意思：
满五唯一是指国内该手机维修培训学校获悉：份内所在城手机维修培训分享：，购房者仅拥有1套房子，而且该房子产权证已经年满5年，符合条件就属于满五唯一。
具体内容其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该手机维修培训学校获悉：份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。
首先满五唯一这是两个词的组合，拆开来看就是满五和唯一，也可以理解为两个条件。
满五指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于5年，如果说房产证还没有办下来的话，也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。
唯一指的是本人名下登记的只有此一套产权房。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。
综上所述，，房子满足“满五唯一”的条件即可减免房子的个税和营业税。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》
第六条第五款
法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）通过继承承受土地、房屋权属免征契税。
