我和房主妈签的租房合同，当时她没有出示房主的委托授权书，这份合同有效吗？~
你们家内部问题，
无法对抗你这善意
第三人，没事的。
——表见代理，是指虽然行为人事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为，其行为的法律后果由被代理人承担的代理。表见代理从广义上看也是无权代理，但是为了保护善意第三人的信赖利益与交易的安全，法律强制被代理人承担其法律后果。
合同双方签订合同前会有要约及承诺两个阶段。一般而言，这两个阶段合同双方会经常发生角色的转换并最终达成一致，合同成立后并生效。合同成立后有时合同并不会生效。这主要是因为合同的内容条款不符合法律的规定。合同生效的要件一般包括主体适格，意思表示真实，符合法律的规定。所以，合同在成立后符合法律规定的情形下合同生效了。
详细阅读所谓“全权委托书”的内容，若委托书中，明确且详尽的表达出房东将改房屋租赁事宜“全权委托”于该中介，并且进行了有效签字。
那么该委托书是生效的，这份委托书于你直接跟房东签署直接合同是等效的，所以不必要与房东单独再次签订合同，而且你与房东的合同，要在该委托书的权利之后。
切记，一定要确认委托书的有效性，与委托范围。
《和中介租房签合同付租金 中介带钱跑路 房东收我房 他们有租凭合同和委...》
答：你的合同当然有效，他们之间的‘’房东和中介的租赁合同上写超过二十天未收到房租合同自动解除‘应该属于无效合同。
《找中介租房子合同跟房主签还是中介》
答：因为有相关的法律规定，中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。租房遇到问题如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷，...
《房东委托中介签的合同有效吗》
答：房东委托中介签的合同一般是有效的，中介签合同的法律效力如下：1、中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可有法律效果，就可以和中介签订租房合同，其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。因为有相关的法律规定，只要是具有相应的民事行为能力的双方当事...
《我委托中介跟房东签租房合同生效吗》
答：代理人签租房合同是有效的。代理人与被代理人签订的代理委托书中已经明确了代理人的代理权限范围，是有法律效力，为法律所保护的。若代理人超越授权范围订立合同，则要自己承担由此产生的法律后果。因此，代理人在代理职权范围内签署租房合同是有效的。
《租房合同不是房主签而是其子女代签有效吗》
答：法律分析如果父母是完全民事行为能力人，但是子女代签合同没有授权委托书，但父母事后追认的，合同有效。代签合同需要看代签人是否有权限：有委托授权的话，也就是说代签取得的被代签人的同意或被代签人授意代签人为之的行为。还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的，要么认定是表见...
《租房签合同但那个人不是房主》
答：除此以外...倒不是说你一定会受骗啦，但是风险很大。你想想，如果有一天，房主不承认你所说的B是委托方,让你搬走不退钱，你怎么办？就算你签了合同也不好使啊，房主一句话：“不承认”，你就凉了...再说，委托书如果是伪造的呢？万一房主真的并没有委托B把他的房子租掉呢？不管怎么想，你的风...
《租房签订合同一定要和房东签吗?中介代签有效不?求答案》
答：1.房子是谁的就和谁签,也就是说一定要和房东签,但是中介要做为第三方,也就是见证方,以后出了事也可以找他.2.如果中介没有营业执照,是不可以进行中介服务的,这样的中介你不要去找,如果你通过他租上房子了,又不想给中介费,只能是依照无营业执照赖掉中介费或是少交点.但是从情理上讲,你得到人家...
《请问租房和中介签的那合同有效吗》
答：在和中介签署合同的时候主要分两种，如果受房东的委托或承租后进行转租。这些合同都是有效的手续，但是如果没有受到房东的全权委托就是无效的合同，所以在进行租赁的时候也要进行有效的区分。签订租房合同的注意事项：1、看房东的房产证，避免二房东的出现。在租房子时，如果条件允许的话，可以要求房东提供...
《房屋租赁委托授权书需不需要第三方公正或确认?》
答：房屋租赁委托授权书需不需要第三方公正或确认？不需要。只需要房主和受委托人(单位)签字既可 根本就没有房屋租赁委托授权书而直接代签到甲方位置上去。这样的合同有效吗？你没说明签了谁的名字。如果签了中介的名字，虽未出示授权书但确有委托事实，这种情况合同法有规定。往往是因为出租人不愿意别人知道...
《可以和中介直接签定租房合同吗》
答：可以,需留产权复印件、产权所有人身份证复印件、产权所有人与中介签定的委托书。
