租房合同不是房主签而是其子女代签有效吗 租房屋不是本人签的 是亲属代签的字 那房子有效吗
作者&投稿：父安 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
租房合同不是房主签而是由其子女代签,并且没有担保人属于有效合同吗~
法律分析
如果父母是完全民事行为能力人，但是子女代签合同没有授权委托书，但父母事后追认的，合同有效。代签合同需要看代签人是否有权限：有委托授权的话，也就是说代签取得的被代签人的同意或被代签人授意代签人为之的行为。还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的，要么认定是表见代理（此种发生有效代理的后果，但代签人的超越代理行为，被代签人即被代理人事有权追究其责任的）要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。没有委托授权的话，属于无权代理。无权代理行为还要看代签人是否有让与之签订合同的对方当事人误以为其有权签订合同的文件或材料或权限等情形，如此下的无权代理代签合同行为可认定为表见代理，发生有效代理后果。但在被代签人可追究代签人的无权委托责任。此外的无权代理，是需要被代签人的追认或与之签订合同的对方当事人向真正有权的被代签人发出催告程序并经被代签人追认后方有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
租房合同不是房主签的，如果子女经得房主的同意或书面委托的，代签合同是有效的；如果子女未经房屋所有权人的同意的，私下签订的合同是无效的。
另外，如果该房屋在出租时在银行已做抵押的，还需要经抵押权人同意后才可以对外出租的。
如果当初 你把没有给你委托书什么的 你的签约是无效的 不具有法律效力的 如果有委托书 那你就必须让人家继续租房了 不然就违法了
代签合同无效，除非有授权委托书。
有，只是租，不是买，买就得房主了
首先房产证上是谁的名字，一个人还是有其他共有人共同拥有，如只是你一个人名字，那么亲属不可以代签，签了都无效，必须到公证处办理委托公证才可以代你办理出租的事宜。如有另外的共有人都要一同知会租赁的事宜，以及共同签订租赁合同才是最好的办法。共有人都对房屋有权益的。
子女代签的合同是否有效视情况而定。如果父母是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，且具有完全民事行为能力的子女作为其法定代理人代签的合同只要不违反法律法规、意思表示真实就是有效合同。如果父母是完全民事行为能力人，子女代签合同，如果有授权委托书，该合同有效。法律分析
如果父母是完全民事行为能力人，但是子女代签合同没有授权委托书，但父母事后追认的，合同有效。代签合同需要看代签人是否有权限：有委托授权的话，也就是说代签取得的被代签人的同意或被代签人授意代签人为之的行为。还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的，要么认定是表见代理（此种发生有效代理的后果，但代签人的超越代理行为，被代签人即被代理人事有权追究其责任的）要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。没有委托授权的话，属于无权代理。无权代理行为还要看代签人是否有让与之签订合同的对方当事人误以为其有权签订合同的文件或材料或权限等情形，如此下的无权代理代签合同行为可认定为表见代理，发生有效代理后果。但在被代签人可追究代签人的无权委托责任。此外的无权代理，是需要被代签人的追认或与之签订合同的对方当事人向真正有权的被代签人发出催告程序并经被代签人追认后方有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
租房合同不是房主签的，如果子女经得房主的同意或书面委托的，代签合同是有效的；如果子女未经房屋所有权人的同意的，私下签订的合同是无效的。
另外，如果该房屋在出租时在银行已做抵押的，还需要经抵押权人同意后才可以对外出租的。
如果当初 你把没有给你委托书什么的 你的签约是无效的 不具有法律效力的 如果有委托书 那你就必须让人家继续租房了 不然就违法了
代签合同无效，除非有授权委托书。
《租房合同女儿签约,房主是母亲,合法吗?》
答：不合法。租房时签约人必须是租客和房主的主人，房子是母亲的那么就需要是母亲来签约，女儿签约是不合法的，可以要求房东重新签约租房合同。
《租房合同,儿子代签,签的是父亲的名字,有法律效力吗》
答：如果儿子接受了父亲的授权签订的，就是有效的，如果未经父亲授权儿子签的，则属于效力待定的合同，只有得到父亲的追认后，合同才发生法律效力。
