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法律主观：
没有房产证的房子 不可以转让。没有房产证的房子即使买了，无法办理过户手续。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式 取得土地使用权 的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回 土地使用权 的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律客观：
《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
《有房产证和集体土地证的房子可以买吗》
答：因此，此类房屋不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。一、有房产证和集体土地证的房子只可以在本行政村内的集体组织成员间买卖，不能对外村的居民买卖的。二、根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有集体...
《集体土地带有房产证的房屋买卖合法吗?集体土地办的有房产证?》
答：售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。农村房屋要买卖必须具备以下条件：1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;2、受让人没有其他房产;3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
《我住在济南,购买的房子是村委盖得,如果有集体房产证,可靠吗?我要他们准...》
答：就是所谓的小产权房，购买有风险。是不能落户的
《家乡县城里新建的没有房产证,只有集体土地使用证的房子可以买吗?》
答：我们这边的农村也是没有房产证的,只有土地使用证的,不是不办理房产证,而是相关部门根本就不能办理.除非是国有土地的才给办理土地证!像你朋友要买的这个房子,最好是别买,因为它这种的话,土地证是不能分割的,只有一本!再说,是集体土地,更加不可能变更名字,而他又是买一层!
《集体房产证的房子敢买吗?有没有风险?》
答：没有房产证的房子即使买了，无法办理过户手续。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式 取得土地使用权 的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回 土地使用权 ...
《有集体土地使用证和房产证的房子能买吗1?》
答：集体所有土地个人是不能便买，你的房子建在集体土地上。即使有房产证也不能买卖。
《房子没有房产证而是集体房产证的房子能要吗?以后会不会有什么麻烦》
答：土地证分为：国有土地使用证和集体土地使用证。房屋只有所有权证。你说的“集体房产证”应该指集体土地使用证。宅基地使用权能否交易 多年来，许多人大代表呼吁国务院对农村宅基地管理制定统一标准。有的省市已根据实际情况制定了区域内的《农村宅基地管理条例》，允许农村宅基地在一定范围内买卖，但必须...
《...只有集体土地一大证,但是有房产证,这样的房子可以买卖吗?》
答：可以买，但是需要缴纳土地出让金。购买之后，如果遇到拆迁，按周边类似房屋的市场价格补偿。此外，房屋的所有权没有期限，70年期限是指住宅用地的土地使用年限，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。希望我的回答能让你满意。
《土地证是小区集体的,但有房产证,这样的房子可以买吗?》
答：可以，只要有独立的房产证就可以买，土地证一般都是集体的。
《集体产权房可以买卖吗?买房拿不到房产证的原因有哪些?》
答：集体产权房建在集体土地上,办不到房屋土地使用证,不属私产,不能上市交易。由于各方面的因素，房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。遇到这种情况，购房者应向其上级主管部门提出异议，如果对其答复感到不满意或者没有作用的话，可依法向人民法院提起行政诉讼，...
