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划拨土地收益金收费标准

作者&投稿:鄢宗 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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法律主观:

土地收益金从超过房产评估价格以外的收益中计算,超过房产评估价格一倍以内的按不超过20%收取,二倍以内的按不超过30%收取,三倍以内的按不超过40%收取,三倍以上的按50%以上收取。

法律客观:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。



《现在在杭州购房划拨1平方交多少?》
答:土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。土地增值税:1、成交价*1%,住宅免征。2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05 1、住宅类,暂免。2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费:1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房...

《土地出让金是由谁缴纳》
答:1、土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金,这部分是国家收取的,是由土地使用权获得方支付的,一般也就是开发商缴纳费用。2、在二手房交易中,买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右),不用再交维修基金了,买家还需要要交一个土地收益金。最新土地出让金的计算方式:补交土地出让价款(元)=...

《我想买一套70平方米的二手房需要多少过户费,房子是五年以上的。_百度...》
答:你好,每个地方的二手房过户的税费政策都不一样,在武汉是这样的:一、营业税及附加和契税是二手房税费中的比重最大的:二、土地收益金:使用类型为划拨(如经适房等)的需要收取相应的土地收益金。土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积 具体土地等级划分请参照《武汉市市区综合定级级别查询》三...

《土地收益金是什么意思》
答:土地收益金的测算主要涉及以下因素:(1)土地用途不同:土地使用权按照用途主要分为商业用地、住宅用地、工业用地等几大类,不同用途收费标准不一样;(2)房屋所处位置的土地级别不同,地价标准不同。(3)房屋所在楼层不同,地价标准也不同。因此,房屋面积一样,所缴纳的土地收益金可能会不一样。土地收益金按...

《关于经营性用房属于划拨性质国有土地的土地收益金问题(湖北省武汉市...》
答:备案时需要费用的 200元 1000平米以上的好像是500还是多少 至于土地收益金,在房屋买卖的过程中是肯定需要收取的 租赁的房子,没听说过还要收这个的

《土地收益金和土地出让金有什么区别,》
答:土地收益金根据土地用途不同:土地使用权按照用途主要分为商业用地、住宅用地、工业用地等几大类,不同用途收费标准不一样;房屋所处位置的土地级别不同,地价标准不同。房屋所在楼层不同,地价标准也不同。房屋面积一样,所缴纳的土地收益金可能会不一样。3、内容不同 土地出让金:一种是“熟地价”,...

《我买了个二手房,房产证上是划拨,过户费用要多少?》
答:4.印花税:都是为总价的0.05%。二、交易费的征收标准 1.交易手续费:买卖双方需缴纳每建设面积各为3元。2.交易登记费:为80元。3.权证印花:5元。4.国土工本还有制图:大概是为90.8元。三、其它费用 因为土地的性质是为“划拨”的,则需要交纳一定的土地收益金,费用按照土地的级别系数乘以建社...

《...土地是划拨性质的商业房产交易需要缴纳土地收益金和土地出让金吗?标...》
答:1、划拨土地是不能交易的。2、土地出让金,我想你问的是划拨土地的其他用途转变成商业住宅,需要交,但是各地的价格都不一样,需要去国土部门进行查询。划拨土地不可能是商业住宅。所以这点我一直没看懂。3、土地收益金,没有这种说法。你的意思是不是土地出让金计提,国家计提10%,各地都有计提标准,...

《土地收益金是什么意思》
答:具体 收取标准由省、自治区、直辖市物价部门会同建设部门确定。问题三:关于土地收益金和土地出让金的问题 没听说土地收益金这个说法 划拨土地建房,转让时应该交土地出让金,缴费标准分2种,一种是 *** 文件定,一种是评估,由土地管理部门办理用地手续并收费后发土地使用证。 没有听说直接由房管部门...

《土地划拨的房子能买吗?》
答:4、签订土地使用权出让合同。在实践中,国土局大多同意办理过户,但前提是必须提前补缴土地出让金。此时卖方称已履行义务,不对补缴土地出让金负责。二、划拨土地的相关知识 1、划拨性质房产转让需交土地收益金 缴纳土地收益金是划拨土地的房屋在办理转移登记时要交的其中一项费用。划拨性质的房屋在转让时要...

   

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