我现在在都江堰市买了套二手房70平米是普通住宅13万请问办理过户手续需要多少钱？我是第一套房。~
要看卖家情况来定税费，卖家是否只有这一套房子？是否持有满五年？一条没满足，就是缴纳房价1%的个税，没有满五年需要交5.5%的营业税，你是首套房，房子又小于90平米，契税就是1%。房产评估费（千分之六左右）。印花税（万分之五），工本手续费（200元足够）。以上税费的计算是按照卖家房产的买入价和目前房产评估价来计算.。你说的13万如果是交易成交价是不作数的。
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二手房交易要交的税费:契税1%（必须要交），个税:90平米以下1%，90-140平米1.5%，超过140平米3%（90平米以下买卖双方都是唯一一套房产可免交个税），房产证未满两年和超过144平米的房子都将增加5.56%的营业税。（房产证超过两年免交营业税）
你好，每个地方的二手房过户的税费政策都不一样，在武汉是这样的：
一、营业税及附加和契税是二手房税费中的比重最大的：
二、土地收益金：使用类型为划拨（如经适房等）的需要收取相应的土地收益金。
土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积
具体土地等级划分请参照《武汉市市区综合定级级别查询》
三、个人所得税(住宅)，分为两种方式：
①查账征收计算方法为：评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%
②核定征收计算方法为：评估价格×1%;
转让个人自用5年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税。出售自有住房并在1年内重新购房者，不再享受个税减免优惠。
四、土地增值税：
对单位(是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织)转让存量房和个人(包括个体经营者)转让非住宅存量房的，严格执行“先税后证”的管理。即纳税人在房产管理部门申请办理权属转移登记手续时，必须依法缴纳土地增值税或出具免税证明，房产管理部门方可办理权属转移登记手续。
武汉市现行土地增值税预征率为：普通住宅预征率1.5%，非普通住宅预征率3%，非住宅类房地产预征率5%。
五、其他税费：
首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收;如果请了中介，还需要交中介费：正常交易价格的2%。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
f房子满五年持有，买卖过户，免除5,5%营业税，还要看是否卖家唯一自住房？是的话再免除1%个人所得税，缴纳千分之六评估费。契税90平以下是1%，买家名下有其他房产，契税就是3%--4%，印花税是万分之五。手续费200元左右，所有税费计算按照房子评估价来计算，
我买70平方米楼房花35万元过户需要多少钱
《买一套37万的二手房,套内70平米,请问要缴纳哪些费用,各多少?》
答：1、契税（买方），如果是首次购房为1%，3700元；不是首次为1.5%，5550元。2、个人所得税（卖方）1%，3700元，如果此房过了五年并且房主就这一套房子可以免交 3、营业税（卖方），如果过了五年免交；如果没有过五年，则37万减去当时购买的价格乘以5.5 4、交易费各交每平方3元，则是各交210元 5...
《二手房单门独院70平方房屋交易费用多少》
答：买二手房要交哪些费用 一、购买二手房的费用：税费 1、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。3、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交...
《买70米二手房交多少税》
答：70平米的二手房，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：1、买方首次购房的按照1%缴纳；2、买方不是首次购房的按照3%缴纳；二、营业税：1、房产证满2年的普通住宅免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；三、个人所得税：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一...
《在上海买70平方二手房未满五年需要缴哪些税》
答：3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下 1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）...
《在上海买一套70平以下的房子需要交哪些税?》
答：购买非普通房子或二次购买普通房子都按合同价3%缴纳契税；另还有交易手续费（2.5*建筑面积）和交易登记费80、配图费25、权证印花税5元及1%的佣金就可以了，若有抵押贷款还需40元。至于你的70平方米的房子，主要还是区分普通房与非普通房来计算缴税金额的。以上仅供产考，希望能帮到你。
《我想在襄垣买套70平米的房子、大概价位23万、过户大概需要多少钱》
答：按23万计算，过户税费约为1.9万元，具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域...
《想在北京望京买套二手房,70-80平左右,价格不超过2.5W每平米,请问贷款首 ...》
答：按照你需要的面积 和期望的价格 第一次购买房产的话 按照30%首付算 你的首付款在60万左右，这是按照2.5万的评估价算的 实际来说的话 真正首付款看当地银行评估价值算，总体来说首付款在60万左右
《我想在吉林市买套二手房,70平米以下,交易的税费有哪些?过户更名费要...》
答：个人所得税：1%（名下没有第二套房的不用缴纳）二、房产证不满5年的 不满5年的，就多了一个营业税，为差额的5.55%（现在出售价-当初购买价）三、你说的过户更名，如果房屋没有在房产局备档的话，更名花不了几个钱，要是已经在房产局备档了，就不能更名了，只能走二手房交易过户了 要是还有...
《在富阳购买1套97年70平方的二手房70万,其首付与相关的费用有哪些?初次...》
答：3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房交易税是在房产证转户时必须要缴纳的。等新房产证出来再去...
《70平方二手房大慨要上多少税》
答：6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 7、登记费：(工本费)80元 共有权证:20元。所需材料：⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件...
