在贵阳土地是划拨性质的商业房产交易需要缴纳土地收益金和土地出让金吗？标准是什么？ 土地性质为划拨，楼房做银行抵押，土地出让金缴纳多少？110平
作者&投稿：银寿 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
房屋原土地性质是划拨，交易时，房管局处缴纳了“土地收益金”，土地局处让再交“土地出让金”是否重复了~
1、划拨土地是不能交易的。
2、土地出让金，我想你问的是划拨土地的其他用途转变成商业住宅，需要交，但是各地的价格都不一样，需要去国土部门进行查询。划拨土地不可能是商业住宅。所以这点我一直没看懂。
3、土地收益金，没有这种说法。你的意思是不是土地出让金计提，国家计提10%，各地都有计提标准，也是不一样的。
我的回答希望你能采纳！
需要。。。
标准各地不一样
商业房很多的。。。。
不知道耶
没有，划拨土地你交易时必须交土地出让金，不然划拨时你没有出钱，交易时你就进钱，哪有不出钱光进钱的好事，就相当于你把以前因为土地划拨没交的土地使用权出让金不叫一下，这样才可以交易，划拨土地是不能直接转让的。土地收益金，是因为你卖房时，挣钱了，政府也要分一点，相当于个人所得税
在办理房产抵押时，土地性质出让和划拨没有区别。划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。
楼主你的问题没看懂，我帮你补充回答：1、划拨土地是不能交易的。
2、土地出让金，我想你问的是划拨土地的其他用途转变成商业住宅，需要交，但是各地的价格都不一样，需要去国土部门进行查询。划拨土地不可能是商业住宅。所以这点我一直没看懂。
3、土地收益金，没有这种说法。你的意思是不是土地出让金计提，国家计提10%，各地都有计提标准，也是不一样的。
我的回答希望你能采纳！
需要。。。
标准各地不一样
商业房很多的。。。。
不知道耶
