土地划拨房产证是否可以换不动产证
作者&投稿：调伯 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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法律分析：可以。对于房改房中涉及划拨土地的，可以办理产权证，房产用地性质标明为：划拨。
政策性住房 ，若土地性质为划拨，办理不动产登记时，应标明为划拨；如果转移或变更登记，要改变用地性质的，则必须补缴相应的土地出让金。
划拨用地的房产仍然可以上市交易买卖，但用地性质不变，交易后，用地性质仍登记为划拨。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得： （一）国家机关用地和军事用地； （二）城市基础设施用地和公益事业用地； （三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地； （四）法律、行政法规规定的其他用地
《房产证土地证可以更换成不动产证吗》
答：因此，不建议申请换发不动产统一登记证书。
《房产证土地证可以更换为不动产证吗》
答：可以。当然你也可以不去换，原房产证土地证继续有效，如果需要更名、过户等，不动产登记中心自然就给发新的不动产权证书了。
《你好,房产证是划拨可以过户不动产证吗?》
答：专业人员帮你回答，如果是房子所在的土地是划拨性质，当然是可以过户的但是要在过户的时候缴纳土地出让金，就可以改成出让的，希望能帮助到你。
《土地使用证与房产证不统一怎么办理不动产证?》
答：土地使用证与房产证不统一，是无法办理不动产证的。具体可以先到土地管理部门咨询需要履行哪些手续。
