买新房让交一个土地出让费，这个费用是什么意思？~
土地出让金是指各级政府土地管理部门按规定向土地使用者出让的土地总量。中国《土地管理法》明确规定了土地出让金的适用范围。土地出让收入主要用于征地拆迁补偿费用、土地开发费用、支农支出和城市建设支出等。
我应该为新房子付多少钱？
一、契税
总房价的1.5%或3%。契税的金额由该房屋是否为普通房屋决定。普通住房享受1.5%的优惠税率，非普通住房按3%的税率征收契税。
也就是说，140平方米以下的普通住宅建筑占1.5%，140平方米以上的占3%，非普通住宅建筑占3%。契税通常与首付款一起支付，由开发商收取。缴纳相关费用后，发展商会开具正式采购发票。
二.合同印花税:0.05%
合同签订时直接支付，占总房价的0.05%，通常与首付款一起支付，这样开发商就可以统一办理合同登记和房产证。
第三，银行按揭费用
如果你申请抵押贷款，签署合同时要支付的第二类费用是银行抵押费和商业贷款费，银行之间略有不同。
四.住房维护基金
大修基金是公共设施和公共设备(包括房屋的公共部分，如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维护基金。开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户，购房者可自行存款。一般来说，购房者在办理入住手续时，开发商会收取房屋维修资金。
能够贷款的，只是划拨的贷款层数有影响，如果你是第一次贷款买房你们划拨的能贷6层。
划拨地和出让地的区别在于：出让地，是开发商在政府买了土地的使用年限，再在所卖土地上兴建房产，此类为商品房。
划拨地是：政府批地给你无偿使用，让你建设房产。但是买卖的时候要缴纳土地收益金一般是成交价的1%的比例缴纳。还有出让地使用年限是50年或者70年，而划拨地无使用年限，意味着你可以一直用下去，直至拆迁。
是有的这种费用的就是出给国家的，因为土地都是国家的。
这是乱搞，想多收你费买房还要什么土地费，没听过，不要买他的就好了
你是指安置房的土地出让金吗？如果是安置房的话，这笔钱就是等于是交税的钱。
有这个规定，买房的要出这部分钱
这种情况的话，你买的是宅基地还是说什么
土地划拨费这是什么费用？我也不知道，你买的是什么类型的房子。
《我想买房,可是他家说要出土地划拨费,这是什么意思?》
答：是有的这种费用的就是出给国家的，因为土地都是国家的。
《我想买一套房子,可是售楼小姐告诉我说房子是政府划拨的,这样的房子买了...》
答：9.就算是开发商办下来房产证，也办不下《土地使用权证》，是二等的房产证，和村证本质一样；1.买房时声称是商品房，隐瞒土地是划拨地是明显的欺诈销售；2.《意向书》上明文定的是签《商品房买卖合同》，现让签《房屋买卖契约》开发商以违约；3.将来改变土地性质的话，交的土地出让金是多少？、谁...
《我想买房!是整栋的二手房,房子是刬拔地。刬拔地是什么意思有谁知道...》
答：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定...
《我想买市区的二手房,需要买家交土地出让金的房子能买吗?》
答：能买。市区的二手房，交土地出让金的房子能买。房屋买卖流程是：（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，...
《为什么我买二手房要交土地出让金?》
答：按规定补交的土地出让价款。需要交付土地出让金的房屋主要有三种类型，即私房、单位房和超过70年产权的商品房。你的情况是需要交付土地出让金的。因为是单位房，土地性质为“划拨用地”，一般都没有缴纳过土地出让金，所以后期进行房改私产，就必须缴纳这笔土地出让金了。一般来说，如果合同无特别约定，土地...
《买房子中碰到的土地使用证问题》
答：1.你可以通过看开发商的大证（土地证）上土地使用权的性质 是不是出让 如果是划拨 就肯定不是商品房 2.开发商处查询售房许可证也可以确定是不是商品房。3.没有个人土地证 不影响到房产过户，但是后期你办理土地证的时候，国土局会要求开发商提供房屋买卖合同等资料。那个上面的名字只会是现在的房主...
《土地性质分哪几种,他们的区别在哪里,对买房有什么影响》
答：分2种,土地出让和土地划拨。简单来讲，土地出让是个人有土地的使用权；土地划拨是国家划拨给集体使用的，个人无土地使用权。正常商品房都是土地出让。土地划拨的基本是现在所说的小产权房，不建议购买。
《...上面土地使用权取得方式是 划拨,使用年限也没有 不知道有啥问题没...》
答：划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。1990年5月19日国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条第一款：划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款...
《我想知道买二手房究竟是买国有土地划拨的好?还是买国有土地出让的...》
答：国有土地出让，是指政府代表国家出让土地使用权，并有承让人想国家支付出让金的行为。简单点就像开发商向政府买地。划拨，则是给你使用但是不要你交钱或者只要少量钱的行为，相当于送。二手房中绝大多数是商品房，划拨的土地建起的房子，很多都是待拆迁的，建议你还是选择你所说的后者。
《什么情况下二手房买卖要缴纳土地出让金》
答：划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益...
