办理房产证、土地证各需要交纳什么费用如何计算? 办理房产证土地证需要交纳多少费用
一套房,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的1、5%征收,购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳,砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。 进行产权登记需要交纳:(1)对于居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。(2)之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元;500~1000㎡的为300元;1000~2000㎡的为500元;2000~5000㎡的为800元;5000㎡以上的为1000元,如共有权证增收工本费10元/本。4、印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.3”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。5、契税。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
一手房办产权费用:
契税1.5%-3%(现在基本上有优惠具体咨询当地房管所)根据普通住宅和耗宅不同标准收,
印发税:万分五,
交易手续税3元/平方
工本费:80
它项权证:85(有按揭贷款才收)
维修基金:2%
以上说的费用,个别费用不同地方标准不一样,大致应该差不多,你可以咨询当地的房管所,进行最终确认
如果是办土地证,似乎是要200元左右
这些费用直接到当地房管所去交就好很方便,别给开发商收,除非开发商
有出示相关部门委托代收的委托文件,要不然还是到房管所交保险,免得想以前有些开发商收完钱卷走了,以防万一嘛!
在房管所交完后会有税单给你,完税证明保留着以后半产权的时候用就可以
了
1、契税:
1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取
1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取
1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下,且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下,且成交单价低于4600元/㎡,且小区容积率在1.0(含本数)以上,符合以上全部条件的按1.5%,有任何一条件不符则3%。
2、劳务费 :3元/㎡
3、登记费:
100㎡以下的按90元/宗收取
100-200㎡的按100元/宗收取
每增100㎡加收10元
4、测绘费:
50㎡以下的按80元/宗收取
50-100㎡的按120元/宗收取
101-200㎡的按160元/宗收取
201-300㎡的按200元/宗收取
5、印花税:0.03%
备注:(1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳;
(2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;
(3)以上收费标准只供参考,一切按政府部门最终收费为准。
二、办理土地证交纳费用:
(1)申请表10元/份;
(2)交易费 住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各负担一半;
(3)契税 建筑面积144平方米以下,按房款的1.5%征收; 建筑面积144平方米以上,按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;
(4)印花税 按0.5‰征收 【注:(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税,成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】
(5)登记费 住宅每证80元,商用房及车库120元;
(6)工本费 每证10元;
(7)测绘费住宅每平方米1.36元,商用房及车库每平方米2.04元。
办理房产证所需的费用:登记费(住宅:80元/宗,商铺:550元/宗)、查档费:50元/宗、交易费:2.5元/平方、工本费:10元/宗、契税(住宅:90平方以下是总房款1%、90-114平方是总房款1.5%、114平方以上是总房款3%)第二套住房契税不论面积大小,收费为总房款3%,商铺不论面积大小收费为总房价3%。以上项目收费最终以政府相关部门出具的收据发票为准,多还少补。如果住宅为第二套或者第二套以上,需加收查档费50元/宗的查档费(查档对象为夫妻双方及未成年子女)契税总房价的3%。
办理土地证所需费用:1、土地测绘费:80元/宗(测绘公司收取);2、土地登记费:20元/宗(国土资源主管部门收取);3、工本费: 30元/本(国土资源主管部门收取);4、印花税票:5元(国土资源主管部门收取);5、土地出让金:原土地使用权为划拨的,要收取住房分摊土地面积×基均地价×10%6、原土地使用权为出让的不收土地出让金
办理房产证需要交纳契税:按评估价的1.5%,房屋交易手续费每平米6元,测绘费每平米1元,评估费按评估额的千分之五,再就是工本费80
这个各地的政策不一样 办房产证交契税(看你房子大小和地方政策 一般90以下1% 90--1401.5%140以上 4%)维修基金大概2%(看你地方政策有的是按平米收的)其余就几百可以了。土地证几十块就搞定
各地政策不一样,在契税上有所不同,具体问当地房管处。
滞纳金一般是按发票日期超一个月开始收