房产如何更名手续？房产更名需要多少钱手续费
作者&投稿：韶仇 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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如今房地产行业发展比较快速，很多的人们都有买房子的打算，如果要买房大家就要了解一下买房方面的相关知识，注意一下房产更名手续的办理，这样才能更好的维护自己的个人权益，那么房产如何更名手续？房产更名需要多少钱手续费？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
房产如何更名手续？
1、土地证更名流程：申请受理踏察审批登记发证。
2、土地证更名需要提供以下资料：
①土地登记申请书（业务窗口提供申请书，由买卖双方当场填写）；
②国有土地使用证（原土地证）；
③国有土地使用权转让合同（业务窗口提供，买卖双方现场签字）；
④申请人的房屋权证（新产权证）；
⑤转让双方申请人的身份证明。
3、据国土资源局相关人士说，不同的土地性质，收取的更名费用是不同的。土地性质分为两种，一种是出让，一种是划拨。土地性质为出让的土地证更名，收取更名费为0.5元／平方米，面积以房屋所占土地面积为准。
4、对于土地性质为划拨的土地证更名，除了收取0.5元／平方米的更名费外，还需缴纳土地出让金，土地出让金按地段和房屋所占土地面积计算，一般1级地段为50元／平方米，具体收取标准由评估所评估而定，地段不同，价格也不同。
房产更名需要多少钱手续费？
如果是直系亲属间赠与房产，那么就需要缴纳交易手续费、交易印花税、房屋登记费等等，如果不是直系亲属间的赠与，除了上述费用以外，还需要缴纳营业税。另外一种情况就是在买卖情况下改名，如果购买的这套房子（非普通住房）还未满5年，却需要卖房更名的话，就得全额缴纳营业税。
若是已购买超过5年的非普通住房，或者不足5年的普通住房，也要缴纳营业税差额，如果是超过5年的普通住房，那么就不需要营业税。若房子更名仅仅是因为将房屋产权继承过户，那么只需要缴纳房价2%的公证费，以及80元的房屋产权登记费即可。
如今房地产行业发展比较快速，很多的人们都有买房子的打算，如果要买房大家就要了解一下买房方面的相关知识，注意一下房产更名手续的办理，这样才能更好的维护自己的个人权益，那么房产如何更名手续？房产更名需要多少钱手续费？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
房产如何更名手续？
1、土地证更名流程：申请受理踏察审批登记发证。
2、土地证更名需要提供以下资料：
①土地登记申请书（业务窗口提供申请书，由买卖双方当场填写）；
②国有土地使用证（原土地证）；
③国有土地使用权转让合同（业务窗口提供，买卖双方现场签字）；
④申请人的房屋权证（新产权证）；
⑤转让双方申请人的身份证明。
3、据国土资源局相关人士说，不同的土地性质，收取的更名费用是不同的。土地性质分为两种，一种是出让，一种是划拨。土地性质为出让的土地证更名，收取更名费为0.5元／平方米，面积以房屋所占土地面积为准。
4、对于土地性质为划拨的土地证更名，除了收取0.5元／平方米的更名费外，还需缴纳土地出让金，土地出让金按地段和房屋所占土地面积计算，一般1级地段为50元／平方米，具体收取标准由评估所评估而定，地段不同，价格也不同。
房产更名需要多少钱手续费？
如果是直系亲属间赠与房产，那么就需要缴纳交易手续费、交易印花税、房屋登记费等等，如果不是直系亲属间的赠与，除了上述费用以外，还需要缴纳营业税。另外一种情况就是在买卖情况下改名，如果购买的这套房子（非普通住房）还未满5年，却需要卖房更名的话，就得全额缴纳营业税。
若是已购买超过5年的非普通住房，或者不足5年的普通住房，也要缴纳营业税差额，如果是超过5年的普通住房，那么就不需要营业税。若房子更名仅仅是因为将房屋产权继承过户，那么只需要缴纳房价2%的公证费，以及80元的房屋产权登记费即可。
