房产证更名流程是怎么样的，需要多少钱呢？
一、应交纳的税费
1、合同印花税：按成交房价总额的万分之五购买印花；
2、契税：按成交房价的2%交纳；
二、手续费及其它费用
1、交易手续费：根据房屋面积计算，每平方米3元
2、房屋所有权登记费：80元
3、工本费10元
三、维修基金
1、多层按房价1%交纳
2、高层按房价2%交纳
请按上标准自己算一下吧。
你只要拿到领件单就算过完户了.一般是在十五到二十个工作日才能拿到新房产证.不会在交什么费用.
商品房
购买超过5年、住房面积低于144平方
1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
购买超过5年、住房面积超过144平方
3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税（差额）+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
购买未满两年、住房面积低于144平方
2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
购买未满两年、住房面积超过144平方4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。
2、房改房
2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
经济适用房：（住房面积低于144平方）享受面积部分5%土地收益金+2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费经济适用房：（住房面积超过144平方）
享受面积部分5%土地收益金+4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税（差额）+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税（差额）+200元登记服务费+10元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。
不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:
1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.
2.印花税:1‰×原总价.
3.营业税:5.4%×原总价(昌平区)注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.
4.综合地价款:(原总价－享受金额)×10%,注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.
满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳:
1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积.
2.印花税:1‰×3621×房本面积.
3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:(3621×房本面积－原总价)×5.4%.
4.综合地价款:3621×房本面积×10%.
买卖二手房的程序和步骤
第1步：登记
买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。
第2步：调档
卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。
第3步：验证
中介机构审核卖方身份证及产权证（包括产权是否共有、房屋是否抵押等），并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。
第4步：签约
验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。
第5步：中保
买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。
第6步：交款
买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。若买方欲向很行申请抵押贷款，应与担保方签订《委托担保合同》，同时将总房款的3帆作为首付款存入中介指定账户，贷款全额待很行放款后汇入中介指定账户。上述两种款项与总房款之差额也应由买方在很行放款前一次性存入保方指定账户。
第7步：过户
买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。
二手房买卖所涉及的资料和证件有哪些？
卖方：1身份证（夫妻双方）、暂住证（外地户口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4配偶、共有人同意出售证明（固定格式）5房屋产权证件6出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7相关费用8受他人委托出售的需出具经委托人签章的委托书；
买方需提供的资料:身份证（夫妻双方）、暂住证（外地户口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4收入证明或偿债能力证明,5所在单位加盖公章的营业执照副本复印件6学历证明（大专以上提供）7一寸彩色免冠照片8相关费用.
受他人委托求购的需出具经委托人签章的委托书；
