关于天津二手房（私产）土地出让金的问题 急急急！！ 在天津买二手房都需要交土地出让金吗
作者&投稿：芮俩 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
天津土地出让金~
出让土地则是指开发商以有偿的方式取得土地，并向国土资源部门支付土地出让金，这样的土地具有使用年限。开发商卖的商品房就是属于出让性质。
划拨土地与出让土地的主要区别：
1、划拨土地证在买卖房屋时要缴纳房屋价格1％的土地出让金（每买卖一次都要缴纳），出让土地证就不会出现土地出让金。
2、划拨土地证没有具体的使用年限，出让土地证有使用年限，住宅70年，商业50年。
ps：出让性质就不用交土地出让金了
按照你讲的情况，还是要交土地出让金的。
出让土地使用权，转让不用再缴纳出让金
变不了 国家不让动耕地 只要之前是农用地就没戏 不是个人能办的 需要上报国土资源管理局审查 农用地不会批的 上面很严
并不是所有的二手房都需要缴纳土地出让金，根据相关规定，只有三种性质的房子需要补交土地出让金，分别是房改房、经济适用房和70年产权到期的房子。
土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法：
1、楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。
2、地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；
土地出让金是指：
1、各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)；
2、土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款；
3、原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
出让土地则是指开发商以有偿的方式取得土地，并向国土资源部门支付土地出让金，这样的土地具有使用年限。开发商卖的商品房就是属于出让性质。
划拨土地与出让土地的主要区别：
1、划拨土地证在买卖房屋时要缴纳房屋价格1％的土地出让金（每买卖一次都要缴纳），出让土地证就不会出现土地出让金。
2、划拨土地证没有具体的使用年限，出让土地证有使用年限，住宅70年，商业50年。
ps：出让性质就不用交土地出让金了
按照你讲的情况，还是要交土地出让金的。
出让土地使用权，转让不用再缴纳出让金
