在天津买二手房都需要交土地出让金吗 我在天津买的二手房，土地性质是出让，房产证备注栏写的补交土地...
不是所有的二手房需要缴纳土地出让金，这个需要依据建房的土地的性质类型来确定。
如果类型为出让，那么需要缴纳；如果类型为拨划，那么无需缴纳。
国有土地使用证分划拨和出让两种类型出让：
（1）出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，它是有偿取得国有土地使用权；
（2）划拨则是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
扩展资料：
土地出让金特点：
土地出让金已成为地方政府预算外收入的主要来源。土地出让金准确地说，是土地使用权的交易价格；也可简单地理解为地价，其价格高低取决于土地市场的供求关系。
《土地管理法》对土地出让金的使用范围作出了明确的规定，土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。
在土地国有的情况下，国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者（国土资源部要求开发商必须在1年或2年内开发，如囤积土地要罚款或收回土地使用权，但地方政府多数不执行多数袒护开发商，导致房源紧张房价暴涨）。
土地使用者一次性或分次支付的一定数额的货币款称为土地出让金。土地出让的高低与土地的用途、位置和土地出让年限紧密相关。土地出让金一般一次性支付。
参考资料来源：百度百科-土地出让金
这要看你和原房主所签订的买卖合同，是否原房主已经交过或归原房主缴纳，如果都不是就应该你补交。
并不是所有的二手房都需要缴纳土地出让金，根据相关规定，只有三种性质的房子需要补交土地出让金，分别是房改房、经济适用房和70年产权到期的房子。土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法：
1、楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。
2、地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；
土地出让金是指：
1、各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)；
2、土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款；
3、原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
有的开发商交了，有的没有交，这要根据土地性质，两种、一是出让（这是开发商交钱了）二是 划拨（这是没交钱）。你可以从《房屋所有权证》——土地性质一栏中判断！
土地证上土地性质标注为划拨的房屋过户，需要缴纳土地出让金！
你看原来的土地证上使用权类型是什么，写“出让”的就不用再交了。
《...出让,房产证备注栏写的补交土地出让金,我过户还要交土地出让金...》
答：这要看你和原房主所签订的买卖合同，是否原房主已经交过或归原房主缴纳，如果都不是就应该你补交。
《二手房需要交土地出让金吗?》
答：只要土地是划拨的，第一次 交易 都需要交土地收益金，交过就是商品房了，以后交易就不需要再交了。
