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法律分析：签字人经过房东授权，那么默认合同有效，合同受法律保护。
合同，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《和二房东签订的合同可以办理营业执照吗》
答：和二房东签订的合同可以办理营业执照，不过，一房东同意二房东将店铺转租给第三者，第三者的合同期限不能超过一房东与二房东签订的合同期限，超过部分不受法律保护，除特殊约定外。二房东租房合同有效吗?1、有效的。但签订的时候需要得到原房东的同意，在原房东同意的情况下才有效。2、虽然从法律的角度上...
《冒充房东签合同算不算诈骗罪》
答：法律分析：1、假房主欺骗租客，冒充房主签订租房合同的，属于诈骗行为，如果诈骗数额较大的，可构成诈骗罪。2、租房者明知他人不是房主而与之签订租房合同的，不是诈骗。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金额...
《跟二房东租房需要注意什么?遇到二房东该怎么不被坑多花钱?》
答：掌握租房合同的基本要求和权益保护,以便在租房时出现纠纷,需要时能够维护自己的权益。 对于自己权益的维护是非常重要的,但如果提前不了解清楚,等到事情发生在自己身上的时候,又无能为力,为了防止被坑,一定不能怕麻烦,不能偷懒,一定要谨记有备无患的原则。 2.查看房屋证件: 在与二房东签订合同之前,务必查看房屋的...
《租房时房产证不是房东本人 业主是房东的母亲 已经过世的 这样的租约...》
答：如果房东是这个房子的继承人的话，那这个房子自其母亲过世之日起，所有人就是房东本人了，他对房屋有合法的处置权利，就算没有办理产权变更也没事的。放心啦~~~
《...签定买卖合同后,威逼原房主又签了租赁合同有效吗》
答：租客在签定买卖合同后，威逼原房主签了租赁合同是无效的。根据相关法律法规，买卖不破租赁，但威逼签合同属于违法行为，没有法律效力，因此合同是无效的。法律分析无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，...
《租房签合同但那个人不是房主》
答：不管怎么想，你的风险都很大！如果不是和房主本人或者正规合法的房屋中介商签约的话，建议你不要租这个房子，再好都不要租 一: 租房正规过程 1 双方签订租赁合同 2 房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.3 房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认) , 房主...
《签了租房合同可以换一个人住进去吗?》
答：最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。四、认真签订房屋租赁合同租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、...
《租房子房子不是房主本人怎么办是他亲戚的,在中介签合同需要注意...》
答：如果您想租房子，但房子不是房主本人的，而是房主的亲戚的，您需要通过中介签订合同，以确保您的权益得到保护。在签订合同前，您需要注意以下几点：1. 确认房主的身份：在签订合同时，您需要确认房主的身份，确保与产权人或拥有房屋产权的亲戚相符。2. 确认代理权：如果房主的亲戚是代理房主签订合同，您...
《房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是否具有法律效力?》
答：房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是具有法律效力要根据实际情况而定的， 依法成立的合同，自成立时生效，具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，或者合同本身损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定的，则合同无效。参照《中华人民共和国合同法》第四十四条，依法成立的合同，自...
《请问租房和中介签的那合同有效吗》
答：在和中介签署合同的时候主要分两种，如果受房东的委托或承租后进行转租。这些合同都是有效的手续，但是如果没有受到房东的全权委托就是无效的合同，所以在进行租赁的时候也要进行有效的区分。签订租房合同的注意事项：1、看房东的房产证，避免二房东的出现。在租房子时，如果条件允许的话，可以要求房东提供...
