石家庄二手房交易税费怎么计算？
作者&投稿：苍园 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
~
买房税费的计算方式，以供购房者参考。
1、契税（买方支付）
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2016新政后，首次购买90平米及以下按1%税率征收，90平米以上按1.5%税率征收；二套房，90平方米及以下的，按1%的税率征收；90平方米以上的，按2%的税率征收。
2、营业税（卖方支付）
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
2016新政后，个人购买超过2年（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
3、个税（卖方支付）
核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×3%
对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
4、印花税（买卖双方各0.05%）
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
对个人销售或购买住房暂免征印花税。
二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
