女儿代父母签字卖房,协议签订后又反悔违法吗 子女代表父母签订了卖房合同,买方后来知道了签字人不是产权人,...
作者&投稿:可唐 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
女儿代母亲签了卖房合同,母亲追认了,之后卖家反悔怎么办~
你的问题上,如果你的父母当时是不愿意,或者不知情的请款下你代签的协议是无效的
如有父母授权委托书,女儿代替父母签字卖掉住房,是合法有效的,
如没有授权委托书,女儿代替父母签字卖掉住房,是非法无效的,父母可以起诉女儿和买家,要求收回住房,
你本身代理母亲签订合同是无权处分,无权处分未经权利人追认,无效。现在你母亲追认了就有效。卖家反悔是违约,你可以起诉请求确认合同有效并继续履行。当然买方如果支付了定金,买方可以选择违约而不要定金,这种情况下合同就解除了。总之,要得到买方的确认(书面)后,你母亲就可以另行卖房了。
这种说法是不成立的,子女代表父母签订卖房合同只要得到父母的认可就可以。现在只要照常的按照合同上办,把房子。卖了就可以,如果一方违约的话就应该承担违约责任。
代签实际上是无效的,不过如果处于某种中原因需要子女代签,签订后就不能反悔,至于法律上来说看协议上的内容,如果协议上写明反悔需要赔偿什么,那就要履行了,如果任意一方没有履行协议内容是可以通过法律途径强制履行的。你的问题上,如果你的父母当时是不愿意,或者不知情的请款下你代签的协议是无效的
如有父母授权委托书,女儿代替父母签字卖掉住房,是合法有效的,
如没有授权委托书,女儿代替父母签字卖掉住房,是非法无效的,父母可以起诉女儿和买家,要求收回住房,
《父母委托公证女儿负责卖房子的走手续,房屋买卖合同已签,母亲因病突然去...》
答:有委托公证书,房屋买卖是有效的。
《父母给子女买房付清后,又怕子女把房子卖了如何把控?》
答:父母已经为子女买房,并且付清全款。如果担心子女偷偷卖掉房子,可以申请在房产证上加上父母的名字,这样子女就不能单独卖房了。