婚后买房，房产证上写一方名字和夫妻双方名字的区别？假如写一个人的名字以后卖房需要双方都签字吗？~
看是婚前财产还是婚后财产了，如果是婚前财产属于个人财产不需要妻子签字，如果是婚后财产需要妻子签字。
按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：
1、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
2、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
3、
夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
4、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割。虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。
5、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
6、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
卖房协议不用女儿签字，房产证是谁的名字谁签字。
按现行法律，房产出卖协议，由产权人签名就算有效，不用其他家庭成员签名。如果房屋是农村的宅基地建房，出让时就需要所有成年的家庭成员签名。女儿结婚户口簿上没有名字，同样不需要签名。户口还在就需要签名。
根据《合同法》等相关规定，有效协议必须具备以下条件：
(l)当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力；
(2)当事人意思表示真实；
(3)内容不违反法律或社会公共利益；
只要订立卖房协议的当事人具备上述条件，就是具备法律效力。
父母欠债,女儿单身并以女儿名义买了房,房产和父母债务从法律形式上没有关系，其女儿可以用自我支配收入购房，债权无权向女儿主张且连带不了女儿的财产；但要是其本质或实质有上关系则可以依法追讨，其女儿本身没有财产能力，且有证据证明其房产是其父母财产购买或主观上恶意逃债而采取的财产转移行为，则可以请求法院裁定其转移行为无效。
您好！
这个还是需要家里人进行沟通，一般情况下，女儿是不需要签字的
望采纳，谢谢
房产证是谁的
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