房屋买卖委托公证书~
房屋交易是一件非常麻烦而又耗时的事情，如果我们作为交易当事人有事而无法亲自交易的话，就需要出具一份委托书委托他人代为参加交易，这时候一份完整严谨的委托书可以大幅度降低我们的交易风险。这里，根据合同法关于委托书的规定我给大家简单讲解一下委托书的书写规范;第一，要明确委托人及被委托人的身份信息，一般情况下要附带双方的身份证复印件。第二，要将委托事项书写清楚明了，比如购买/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等;第三，委托权限要写清楚，是一般授权还是特别授权，尽量要写清楚权限项目，例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付/受领标的房产等等;第四，委托期限尽量写清楚，比如自某年某月某日起至委托事项办理完毕之日止。最后，在办理银行贷款或过户手续的时候，根据银行及房管部门的要求，还可能需要对委托书进行公证。
未经公证的委托人签订的房屋买卖合同效力待定，如果委托人出具了授权委托书，签订的协议有效，如果委托人没有出具授权委托书，但事后追认的，签订的协议有效。否则属于无效的协议。
《中华人民共和国合同法》
第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出
应该有效啊
有委托公证书，房屋买卖是有效的。
《父母在世时写了一份房产全权委托书并公证了,现在父母不在了可以卖掉房产...》
答：我觉得可以的。
《父母卖房子需要子女签字吗》
答：父母卖房子女不需要签字。父母出售自己的房产不需要经过子女的同意，除非父母卖的房子，房产证写的是孩子的名字，或者房产是父母和子女共有的，那么需要取得孩子的同意。房屋出售证明：1、首先是房屋的产权证明，出售房屋的时候需要出具房屋的房产证与土地证，缺一不可。没有两样证件的，需要有法律效力的...
《...瘫痪不能说话,父亲不能签名,母亲可以自己做主卖房子吗?》
答：只要你父亲没有丧失意识的话，就应当征得你父亲的同意，可以想办法由你父亲出具委托书给你母亲，你可以把这个情况到产权处咨询具体如何办理买卖过户。
《有这样一个二手房,父母去世,子女公证后将房子卖了分钱,我要买的话...》
答：公证后房子的继承人尚未办理他们名下的产权登记,是否有权直接卖.这里面涉及到很多税费.建议你先咨询一下房产登记机构.如果必须将产权办到继承人名下,然后再卖的话,则要交营业税了.建议你在签买房协议的时候,一定要明确买房的税费负担问题,你只负责一次契税和3元钱一平方米的交易费及产权登记费,其他...
《父母共同房产,父亲去世,母亲重病需要钱看病,委托儿子卖房,还需要其他子 ...》
答：是的，子女作为第一顺序继承人，都有继承权，必须所有第一顺序继承人都签字方可卖房。
《老公进看守所,老婆想卖房子,请问委托公证怎么办理?》
答：一般来说，办理委托公证的费用会根据所在地区的不同、委托事项的不同有所区别。办理委托公证，应提交以下的证件和材料：1.委托人的身份证明(居民身份证、户口本)；2.与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明，委托他人办理继承权公证的，应提交有关继承权的证明...
《卖房子委托书需要公证吗》
答：以免委托的中介在房产交易过程中出现欺骗买家的行为，并且给买家带来一定的经济损失，所以要对委托书的权限仔细注明并且公证。卖房委托书公证指的是公证机构根据法人、自然人和其他组织的请求，按照法律的程序，依法对请求方委托卖房行为的真实性、合法性予以证明事实的活动。6、公证员需要提供的房屋委托其他...
《代父母卖房需要的手续问题与中介卖房的问题》
答：1.公正委托不限制地点，在当地的具备资格的合法的公证处即可办理。按照您说的，您可以再武汉办理公证，让您父亲办理一个这套房子的全权委托公证书即可。2.交给中介，尽量找一家比较正规的、比较尤规模的品牌中介。并且您自己了解好行情，确定好委托价格。如果是毛坯房，可以把钥匙委托给中介，然后您自己...
《拿父母身份证和房产证子女是不是就能卖房子了》
答：不行的，过户的时候需要房产证本人亲自签字过户的。
《女儿委托父亲卖房子,授权委托书该怎么写》
答：我均予以认可,并承担相应的法律责任.本授权委托书自委托人签字之日生效。委 托 人： (印章)年 月 日 记得把授权委托书拿去公证一下，才有效，同时提供你的身份证复印件给委托人，以及你的婚姻情况证明，本地住房情况证明，户口本。住房的的房产证，契税证。土地证。
