婚后买房，妻子意外离世，房款都是我交的，卖房的话，走什么途径？怎么分？ 夫妻双方共同所有房子，一方去世，另一方怎么卖房?
这种情况相对较为复杂，由于你买房是在婚姻期间，房产应属于共同财产，你说钱是你个人的需要提供一下几种证明1、婚前财产证明；2、指名赠送给你的证明；3、指名由你继承的证明（以上证明主要用于证明你说付款属于你个人财产）；如有以上证明并有效按揭部分才为共同财产，当妻子去世妻子的父母以及子女均有继承权，继承比例自行协商如有异议可提交当地法院起诉判决。最后你要卖房子必须先行过户（即将之前比例的问题解决后，重新设置共有人及比例），然后才能对外转让。
夫妻双方共同所有的房子，一方去世后，如果没有遗嘱，其一半的产权就作为遗产，由合法的继承人进行继承。
合法的继承人有，配偶，子女及父母。
如果另一方要出售该房屋，须共同继承人都出明声明，声明放弃继承，然后进行公证，就可以卖房了。
1、如去世一方订立遗嘱其遗产归另一方所有则可以卖，否则，不能单方面出售，因为去世一方所占房产的部份将被其配偶、父母、子女依法继承。
2、法律依据：《继承法》第五条规定继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
扩展资料：
由于放弃继承是继承人对自己民事实体权利的一种处分行为，会引起相应的法律后果，因此，《继承法》和最高人民法院司法解释对此作出特别规定：一、 继承人放弃继承的时间，应当在继承开始后至遗产分割前。我国《继承法》第二十五条规定“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。
没有表示的，视为接受继承。”并对接受或放弃遗赠作了相应的规定“受遗赠应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃遗赠。”二、 放弃继承的效力，追溯到继承开始的时间。即继承人在遗产分割前放弃继承的，视为其自继承开始就放弃继承权；不但对遗产不享有权利，对被继承人生前的债务不承担义务，而且对遗产的孳息也不享有权利。三、 放弃继承一般不允许翻悔。放弃继承权，是指继承开始到遗产分割之前的这段时间内，放弃自己已取得的继承遗产的权利，完全自由地表示自己不愿意处于继承人的地位。继承人放弃继承权，是一种单方面的法律行为，不必经过人民法院的批准或其他继承人许可。
倘若允许撤回，不仅会影响遗产分割的进行，而且不利于继承关系的稳定，不利于公民的生产和生活。因此，最高人民法院司法解释规定“遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。”四、 继承人因不愿履行法定义务，如不想清偿被继承人债务，不愿承担扶养、抚养、赡养义务等原因而表示放弃继承的，必然损害他人的利益。对此，最高人民法院司法解释规定“继承人因放弃继承权，致其不能履行法定义务的，放弃继承权的行为无效。”五、 被放弃的继承份额的处理。被放弃的继承份额就在参加继承的继承人中分配。
如果表示放弃继承的是遗嘱继承人，则放弃的份额应当转归法定继承人继承。如果放弃继承的是法定继承人，其应继承份额由其他法定继承人按法律规定的继承顺序继承。如果放弃继承的是被继承人的唯一法定继承人时，被继承人的遗产归国家或集体享有。
根据权利和义务相一致的原则，放弃继承权的人不继承遗产，通常条件下，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务也就可以不负清偿的责任。受遗赠人在知道受遗赠后两个月内，既不表示接受又未表示放弃时，便推定为放弃接受遗赠。
被放弃的遗赠财产，按法定继承办理。遗嘱人没有法定继承人时，即收归国家或集体组织所有。主动放弃或法定期限届满没有表示接受而实际放弃遗赠的受遗赠人，不再承担遗赠人所附加的有关义务。
参考资料来源：中国人大网：中华人民共和国继承法
第一顺序继承人为，父母，配偶，子女。你们没有子女就是说房子50%的份额在他父母和你之间发生继承关系。如果你岳父岳母都健在，那么你拥有房子2/3的产权，父母拥有房子1/3的产权。
建议你使用补偿的方式分配房子。由于你的房子还有贷款，那么你可以计算当你妻子离开的那天，你们归还了多少贷款？房子市场价*首付和已还款占总房价的比例*1/3，这些钱补偿她父母。如果你们协商成功的话，那么你可以保留房子，装修的钱不发生继承，以后你自己继续供方。
在目前的情况下，一定要到公证处或者法院进行析产。否则以后比较麻烦（万一老人去世），析产有两个方案：1. 在房产证上去掉你老婆的名字，加上岳父岳母名字，你占2/3，二老1/3。2. 以现金形式补偿岳父岳母，他们放弃房子产权，房产证改你的名字。
楼主您好
我给您分解下您这里其实主要是问两个问题，实际操作过程中也是两个问题。
1、房屋所有权分配的问题。
因为是婚后买房，如果没有其他协议证明，那么这个房子就是共有财产。具体分割一般如下：
房屋50%原本就属于您的，另外50%属于您爱人，您爱人这部分财产，因您爱人不在了，所以需要继承的，您及您爱人父母均享有继承权，也就是每人三分之一。那么总体算下来，您占66%，二老占34%。
另外您说的，您爱人去世后房屋有月供及装修款是您支付的，您可以要求从卖房款里进行补偿，补偿完成后，再进行分配。
当然以上是一般分配，具体分配也可以由你们几方协商，如达成协议最好签订书面协议。
2、房屋处置权的问题
首先这个房子有一般是需要继承的，那么原则上是需要二老同意，您才可以出售的。因为这个涉及到上面说的分配问题，因为大家需要对房屋的价值有一个统一的认识。否则无论这个房子卖多少钱，您都很难说清楚，因为未参与的人都可能会觉得您卖便宜了，或隐瞒了实际成交价格。
其次：如果你与二手能达成共识，就处置房子达成一致方案。那么就涉及到具体操作了
现在实际操作中出售房屋，主要是看房屋产权证上是谁的名字，如果只有您的名字，只需要您出面就可以了，办理过户手续只需要房产证上的人到场就可以。
如果是您爱人的名字，或者买方需要贷款，那么都需要二老出面，陪同您一起去办理继承公证，先将产权办理到您名下以后，您才有权处理该房屋。
房屋处理完毕，您按照事前约定，将相关款项支付给二老。
最后祝您顺利！
如果房产证是你们共同的名字， 那么理应由她的父母和你均分她的那部分。
不过买房的钱是你自己出的，她父母也基本不会要吧。如果非要，就打官司吧。
不过你还是应该代替你老婆，照顾一下老人。
学习一下《继承法》第二章 法定继承
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有
第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系
的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异
父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女
的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有
权继承的遗产份额。
第十二条 丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡
养义务的，作为第一顺序继承人。
第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以
照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分
配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，
应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有
生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他
们适当的遗产。
第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继
承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的
，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
没有，新婚姻法里面规定，夫妻结婚之日起如婚前没有任何的公证文书，即为夫妻二人共同财产！因你配偶离世，你可以像产权中心（或相同权限机构）提供你的结婚证、登记表（或者是民政局开据的证明、介绍信）、以及你们夫妻双方的身份证原件和你配偶的死亡证明原件，这样可以将该房产先更名为你的，接下来才能办理买卖。
按你说的情况，该房屋产权与你的岳父岳母无关的，但你是第一继承人，你有赡养的义务，如经法院判决分配时，可能会有一定的比例金额交付予你的岳父岳母。最好协议处理此事。
希望可以帮到你，别太难过
比如房子100万 你和你老婆一人50万的拥有权 那你那部分50万不变 至于你妻子的50万分两份 一份是她父母 还有一份是你的 但在中国 这种家里有人走了再卖房的事比较麻烦了 如果妻子的老人不争那到还好 1）去医院看好死亡证明 让对方父母放弃继承权再去公证下 就可以卖了 如果要争房子 就涉及到你这里有没有足够的证据可以证明这套房子完全是由你一个人出钱卖的 银行的首付 后期的贷款人是谁啦 你之前首付的钱是如何攒到的啦，其实真的要争房子 对方父母也就25% 只要比例谈好 然后房子卖掉给他们一笔钱就可以了2）（买卖合同需要她父母签字）
对了如果说期房的话 你首付应该2成那时候 加上这段时间的还得贷款 再加上房子本身近30%多的增值 最后扣掉没还掉的贷款部分 你要分出去的钱应该比全额付清的要少很多了 在还掉贷款剩余房款的25%，打官司没用的，结婚后房子是共通财产，对方父母有继承权 我是做中介的 给你的意见都应该不会错 反正人去不能复生 节哀吧朋友 我打字好辛苦 如果觉得我的东西有用那就给分吧谢谢哦
