婚后买房由男方父母出资首付，房产证上只有儿子一方的名字，房产怎么分割呢？~
有证据证明是父母出资给儿子买的(银行转账凭据，资金流水都能证明)那么首付部分的权益归男方所有。婚后不管是男方还是女方去还贷，所用的钱都属于婚后共同财产，一家一半的权益。
从还贷开始该房产的增值部分也是一家一半。如果离婚,房子归男方,(协议解决,也可以反过来给女方)。男方支付给女方一半的共同还款的款项,另外支付一半该房产增值部分的权益。
如果房贷没有还清，那么那也属于男方以后的私人债务与女方无关。婚后买的房子，加上女方姓名，如果没有事先在购房协议上约定双方的份额，双方各占一半。
扩展资料：
夫妻共有或一方所有房屋的处理
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
参考资料来源：百度百科-离婚财产分割
退休父母自己买房，自己出首付，但是无月供能力，让孩子按揭，只有只让其中一个的孩子的公积金按揭，房产证上是必须填写按揭的孩子的姓名的，房产证上可以有多人的名字，但这个孩子的名字必须有
房产证写孩子的名字不让他卖房最保险的做法是加上父母的名字，父母也是产权人孩子就没法卖了，交易必须产权人签字
不好做的话也可以跟孩子去房产交易大厅把房子抵押给父母，这样要交易必须先撤押，撤押必须父母到场解押父母不去没办法解押交易
还不行，你就经常查按揭贷款的银行卡，要交易必须先把银行按揭全还上，你关注按揭银行的负债情况，一般手机银行都有你按揭还款的情况，一两个周查一次，负债清零就是要卖房子了
有足够的证据房产的出资人是自己，就是房产证上的名字的儿子的，他也没有权利把房子卖掉。不行就去不动产中心把自己的名字加上，这样他要卖房子就得通过你们啦，你们不同意他就买不了。
如果可以更改，房产证上加上父母的名字，就是写父母和儿子的名字，如果不能改就没有更好的办法了
《房产证是儿孑名,在买房时父母拿的首付,贷款由父母还袋,这个房的产权规...》
答：只要能证明所有购房款都是由父母支付，那房屋所有权归父母，仅需要儿子与父母完善个代持协议即可。如果儿子不配合，可依据资金支出凭据向法院提起诉讼。
《房子首付以及贷款为婆婆出资,但房产证上当时写的是儿子和儿媳妇的名字...》
答：这是你们夫妻的共同财产，不论房产证上的名字是谁的，你们夫妻两各有一半的产权。至于你父母的首付，要看性质是赠与还是借款。如果是赠与，那么没什么可讨回的，离婚后房子就是你和你爱人一人一半。如果你父母的钱是借款，则需要证据证明，这样这笔钱就是你们夫妻的共同债务，你们夫妻离婚就需要首先还清...
《婚后父母出首付,我们和父母一起按揭买房,房产证上应怎么写?》
答：你好很高兴为您解答。一般这种情况下写你们的名字，当然写父母的名字也没有啥问题的。你的父母只是作为一个担保人而已，因为你的流水不足所以银行会要求父母作为担保人这样就不担心你还不起房子了。
《首付按揭都是父母出,房产证上写的儿子的名字,不想让他买房提前要怎么样...》
答：房产证写孩子的名字不让他卖房最保险的做法是加上父母的名字，父母也是产权人孩子就没法卖了，交易必须产权人签字 不好做的话也可以跟孩子去房产交易大厅把房子抵押给父母，这样要交易必须先撤押，撤押必须父母到场解押父母不去没办法解押交易 还不行，你就经常查按揭贷款的银行卡，要交易必须先把银行按揭...
《父亲出首付还按揭买的房子房产证写儿子和父亲的名字房子产权属于...》
答：一、这种情况，房产证上面登记的产权人是父亲和儿子两个人的，这个房屋的所有权就是父亲和儿子共有的。二、虽然父亲出资首付并负责按期偿还贷款，但是房产证上面登记了两个人的名字，就视为父亲对儿子的无偿赠与，是一种赠与行为。该房屋产权为共有产权，由父亲和儿子共有。
《婚后买房,婆婆首付,房产证写我们两人名字?》
答：当时买房或者买房之后双方对该房屋是否有约定？如果没有约定，一般视为父母对双方的赠与，离婚时女方有权分得一半首付款。相关法律规定：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一) 》第二十九条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与...
《父母交首付款,子女按揭房产证上可写父母的名字吗?》
答：三、我办的按揭,房产证想写父亲的名字,可以么?不可以 四、儿子按揭房写父亲的名字可以吗？儿子按揭买房，写父亲的名字是可以的。只不过是贷款的名字，也需要写父亲的名字，还款的时候有儿子将应还房贷金额，转入房贷还款指定的账户就可以了。买房付款的人可以是一个人或者多个人，房本上登记的房屋持有...
《...但首付和月供都是男方父母出资。 1、房产证上必需写夫妻双方的名字吗...》
答：产证上名字可以只写男方名字，（但这也是夫妻双方共同财产）写与不写，离婚了房产是双方共同财产，可以自己协商分割（出售分割，一方持房，出钱给对方，如一方放弃，），也可以法院判。要保证出资方利益，出资方名字在买卖合同上写上，写明出资比例，这样办产证时，要求按比例产权，写上出资人的名字，。
《婚前男方父母出首付买房,房产证只写女方名字,用女方公积金贷款,婚后还贷...》
答：没有其他夫妻书面约定的话，婚后还贷部分应该是男方父母赠送，按婚姻法第十七条，婚姻关系存续期间收到的赠与是夫妻共同财产(十八条第三款例外)。婚前的也应该是赠送，可能算赠送给女方一人的也可能算是赠送给夫妻双方的(法官可以酌情判决，毕竟全是男方父母出的钱，只判给女方不合适，大概会判是赠送给...
《...贷款买的房子,但是首付是男方父母出的。房产证上只有男方的名字...》
答：父母在子女婚后付的首付，如果没有声明是单方赠与，将视为对夫妻二人的赠与 就是说，只要男方父母没有签协议声明那部分首付是他们只赠与自己儿子的，就被认定为是他们赠与你们夫妻二人的，照样会有女方的一半 除非买房时做了约定，协议写清有关房产的分配比例和出资比例，若没有什么约定协议的话，婚后...
